中國日報網(wǎng)消息：高力國際1月19日發(fā)布的報告稱，2009年廣州寫字樓市場在經(jīng)歷了長時間的低迷期后終于觸底反彈，表現(xiàn)出明顯的回暖跡象，在年末迎來暖流：租售價逐步回升，成交量同步上揚，空置率亦開始降低。
報告指出，2009年初，由于國際金融危機、供應增多、政府沒有出臺有針對性的鼓勵政策等原因，廣州寫字樓市場低迷。
“但是受益于房地產(chǎn)調(diào)控政策的放松以及寬松貨幣政策的刺激，內(nèi)資投資火爆，銷售大幅反彈。在寫字樓收購方面，外資基本銷聲匿跡，內(nèi)資公司占主流，其中尤以大型國有企業(yè)和內(nèi)資金融機構(gòu)為多。諸多有利因素的驅(qū)動下，廣州寫字樓市場出現(xiàn)逐步回升。”
該報告指出，2010年上半年廣州住宅房價將維持在高位，但成交量會減少，下半年有下調(diào)壓力。
報告分析說，投資者視房產(chǎn)作為保值增值的心態(tài)持續(xù)，預期高質(zhì)量附有升值亮點的高端住宅將繼續(xù)受到追捧，售價預期繼續(xù)平穩(wěn)持輕微上升趨勢。2010年前后廣州投入使用的高端服務式公寓預計2500套左右，預見市場競爭日趨激烈，入住率及租金面臨較大壓力。
來源：中國日報廣東記者站（記者 邱銓林） 編輯：寧波
