昨天（25日），北京市住建委主任隋振江在做客北京城市廣播“市民對(duì)話一把手”節(jié)目中表示，今后廉租房家庭可優(yōu)先承租公租房。此外他透露，今年將進(jìn)行公開(kāi)配租配售的政策性住房總量和去年相比翻番，達(dá)到7萬(wàn)套左右。7萬(wàn)多戶2009年底已通過(guò)資格審核、目前正在輪候政策性住房的家庭年底前將有望解決住房難題。
之前的公開(kāi)信息表示，北京市今年將全力實(shí)現(xiàn)“兩個(gè)50%”的保障性住房建設(shè)目標(biāo)，即各類政策性住房用地占全市住宅用地的50%以上；新開(kāi)工建設(shè)各類政策性住房13.4萬(wàn)套，占全市住宅新開(kāi)工數(shù)量的50%以上。
隋振江昨天明確表示，兩個(gè)50%目標(biāo)目前已經(jīng)和各區(qū)縣以及相關(guān)部門(mén)簽訂了軍令狀，各項(xiàng)指標(biāo)都已經(jīng)分解到區(qū)縣。而從今年公開(kāi)搖號(hào)配租配售政策房的量看，今年將比去年翻番，7萬(wàn)多戶2009年底已通過(guò)資格審核目前正在輪候的申請(qǐng)家庭年底有望解決住房難題。
隋振江表示，13.4萬(wàn)套保障房包括兩部分，6.2萬(wàn)套是要進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)、配租配售的，其中經(jīng)濟(jì)適用房3.2萬(wàn)套、限價(jià)房3萬(wàn)套；另外的6萬(wàn)套是定向安置房，用于妥善安置因重點(diǎn)工程建設(shè)、舊城歷史文化街區(qū)保護(hù)、棚戶區(qū)改造而搬遷的居民。“加上8000多套公租房和2000多套廉租房，今年北京用來(lái)配租配售的政策性房源將達(dá)到7萬(wàn)多套，比去年翻番，去年配租配售量為3.2萬(wàn)套。” （余美英 梁琦）
供地
公租房供地將試點(diǎn)租賃式
隋振江表示，今年公租房將大面積推開(kāi)。他透露，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過(guò)招拍掛的土地出讓方式出讓土地，而是通過(guò)“年租制”租賃土地。“這樣每年僅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。”同時(shí)，公租房的租金價(jià)格方面并不會(huì)有統(tǒng)一的降低比例。
隋振江介紹說(shuō)，公租房的建設(shè)方式分為三種，以市區(qū)兩級(jí)政府為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)；單位、園區(qū)為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)；城鄉(xiāng)接合部整治改造過(guò)程中，在符合規(guī)劃的集體建設(shè)用地上建設(shè)。
“在產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊建設(shè)的公租房，主要將提供給園區(qū)的職工。單身的職工可能通過(guò)集體公寓的形式解決，成家的可能通過(guò)小套型的公租房解決，外來(lái)務(wù)工人員會(huì)通過(guò)所在的工作地區(qū)建設(shè)的公租房得到覆蓋。”隋振江說(shuō)。
監(jiān)督
開(kāi)發(fā)商不守信 將叫停市場(chǎng)運(yùn)作
隋振江表示，目前房屋竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位是業(yè)主，因此是由建設(shè)單位安排第三方進(jìn)行驗(yàn)收。可實(shí)際上，驗(yàn)收完畢房屋進(jìn)行出售后，購(gòu)房人成為了真正的業(yè)主。如何保證驗(yàn)收過(guò)程中的監(jiān)督方真正代表購(gòu)房人的利益，是下一步將要研究解決的問(wèn)題。隋振江表示，新的辦法會(huì)對(duì)真正購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主在質(zhì)量監(jiān)督環(huán)節(jié)進(jìn)行保障。同時(shí),對(duì)于房屋質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題的、不守信用的開(kāi)發(fā)商，將停止其在北京市場(chǎng)的運(yùn)作，并進(jìn)行公開(kāi)曝光。
申請(qǐng)
政策房申請(qǐng)推廣社區(qū)會(huì)審
如何實(shí)現(xiàn)保障房申請(qǐng)、配租配售過(guò)程中的公開(kāi)公平也是市民普遍關(guān)心的。北京市住建委主任隋振江對(duì)此明確表示，“目前，北京的保障房建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)展情況已經(jīng)進(jìn)行公示，而資格審核方面，今年將進(jìn)一步加強(qiáng)審核環(huán)節(jié)的公開(kāi)公正公平。”
隋振江介紹，截至目前，北京市住房保障資格審核已經(jīng)和銀行、公積金、車(chē)管、民政、勞動(dòng)等部門(mén)實(shí)行信息共享，加強(qiáng)審核力度。此外，還將推廣石景山區(qū)實(shí)行的“社區(qū)聯(lián)組公審”做法，由社區(qū)干部、社區(qū)居民組成評(píng)審委員，對(duì)申請(qǐng)家庭的情況進(jìn)行評(píng)審。因?yàn)樯鐓^(qū)干部和居民最了解申請(qǐng)人家庭的實(shí)際情況，能更有效地監(jiān)督。
租住
廉租房家庭優(yōu)先承租公租房
針對(duì)享受廉租房租金補(bǔ)貼家庭找房難的問(wèn)題，隋振江表示，從2007年到現(xiàn)在，北京建設(shè)的廉租房達(dá)100萬(wàn)平方米，以增加廉租房實(shí)物配租范圍。“今年符合實(shí)物配租的家庭都將應(yīng)保盡保。”
他還透露，公租房建成推出后，廉租房家庭將可優(yōu)先承租公租房。北京已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了公租房和廉租房供應(yīng)渠道的并軌，將來(lái)廉租房家庭租住公租房，雖然公租房的租金比廉租房要高一些，但廉租戶可以享受廉租房的租金補(bǔ)貼，用租金補(bǔ)貼沖抵部分房租，仍然可以享受到廉租房的低租金。
