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鄭州房租上漲排除中介炒作因素
2010-07-08 11:17:18 來源：大河網 一線城市房租都有不同程度的上漲，鄭州呢？ 鄭州市房管局稱，鄭州平均漲幅為10%-15%，市區外的房租變化不大。 概況 平均漲幅在10%-15% 最近房屋租金上漲的傳言很多，鄭州市房管局有關部門立刻分區對鄭州的房屋租賃市場進行了調研。 昨日的通氣會上，公布結果顯示，鄭州的住宅租金并不是很大，平均漲幅在10%~15%。 在鄭州鄭紡機家屬院，兩室一廳的房子月租金在600到800元，兩室兩廳的房子月租金在600到900元，三室一廳的房子月租金在1000到1200元，四室一廳房子月租金在950元到1200元。而這里的住房租金在半年內基本沒有大的變化。 根據最近的調研來看，市區以外住宅的租金基本沒有變化，主要是市區內的房子租金漲幅較大，平均漲幅在10%~15%。其中，一室的房子和兩室的房子漲幅較多。 漲因 季節性規律，排除中介炒作因素 房管局分析，第一，鄭州房租上漲是季節性因素，每年到了六七月份，房屋租金都有小幅上漲。第二，與每年這時候大量畢業學生留鄭、中學生即將開學有關。第三，最近幾年鄭州的拆遷較多，相比而言新建的房屋面積較少。 “根據往年規律，過了六七月份，房租會降下來，過了年又會再漲一些。”昨日會上，一位工作人員說。 那么鄭州存不存在中介炒作因素呢？ 據有關負責人介紹，鄭州和北京的租房規則有著極大的不同。北京的房屋中介是靠租金來收取傭金，房屋租金越高掙的錢越多。而鄭州中介多是按一個對象收取100到200元的傭金，直到給客戶介紹到滿意的房子為止。因為游戲規則不同，基本可以排除中介炒作因素。 提醒 租房最好簽合同并備案 看到一線城市房租上漲，鄭州有些房東可能也會跟風，難免會出現矛盾。 這時，如果簽了租房合同，并到鄭州市市場租賃處備案，租客遇到這種突然提價的情況就會從容很多了。 來源：大河網 編輯：馮媛
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