深圳：銀行在打擦邊球
深圳作為國內房屋均價最高的城市之一，房價升值的空間已經收到限制，炒房者放棄在那里的炒作，再加上內地的置業(yè)者，也把第二或第三套住房置業(yè)的計劃轉向了海南等地，深圳的一些銀行索性就停止了這項業(yè)務。當然，這項業(yè)務在深圳并不是完全絕跡，由于第三套房貸的首付和利率都不低，對一些銀行來說，這仍然是一項誘人的業(yè)務。加上深圳對第三套房貸的規(guī)定：“商業(yè)銀行根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款”太含糊，于是一些銀行就打起了這個規(guī)定的擦邊球，公開做起了第三套房貸業(yè)務。記者今天首先聯系了在深圳的工行、建行、廣發(fā)行和光大銀行，他們都都明確表示，已經暫停第三套及以上房貸，并在內部發(fā)文作出上述要求。不過記者在采訪中也了解到，目前深圳依然有銀行在辦理三套房貸業(yè)務。深圳某農業(yè)銀行客戶經理：“我們這邊三套房要首付六成利率呢利率上浮15%。“接著記者又來到了深圳發(fā)展銀行，這位客戶經理向記者說這里也可以辦理第三套房貸業(yè)務，而且首付和利率都要低于農業(yè)銀行。深圳發(fā)展銀行客戶經理：“我們這邊如果是第三套要首付5.5成利率呢 利率是上浮20% 相當于基準利率的1.2倍。”
為了制止商品住房價格過快的上漲，今年5月深圳曾出臺“深十三條”，規(guī)定“商業(yè)銀行根據風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套房以上住房貸款”。對于這樣的一個規(guī)定，有關銀行認為，自己的銀行的風險數可控，所以開展第三套住房貸款并不違規(guī)。深圳發(fā)展銀行客戶經理：“這個我們是按照國家政策來的如果說國家規(guī)定說不能再做的話我們銀行就不會做。” 不過對于一行的做法，業(yè)內人士認為，這是銀行在打擦邊球。深圳市創(chuàng)業(yè)投資同業(yè)公會秘書長王守仁：“他們以變通的方式去放貸 這樣一放貸 他們有利息收入嘛 銀行對他們的返款利息收入每個月都有考核的最重要的是這個原因。”
大連南京：根本沒停過
昨天，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2010年上半年全國房地產市場運行情況，統(tǒng)計局的數據顯示，調控政策對我國二三線城市房價的影響不大，一些城市的房價不降反升。所以，在這些城市，第三套房貸的需求依然很大，當然，銀行也就舍不得停下這項業(yè)務。今天，我們財經頻道記者在大連采訪時就了解到，那里的銀行壓根就沒有停止過第三套房貸業(yè)務。記者一早以購房者的身份撥通了幾家主要商業(yè)銀行大連分行的電話，得到的答復都是可以辦理三套房貸。工商銀行大連分行工作人員：“首付6成利率上浮20%。”交通銀行大連分行工作人員：“現在是6成 首付6成 利率上浮1.15倍。”
而中行和建行分別執(zhí)行的是首付6成、1.2倍利率和5.5成首付、1.2倍利率的貸款條件。同樣在二線城市南京，銀行也沒有停止過第三套房貸，只是大大調高了首付比例和利率。記者在采訪時銀行就表示：三套房貸款的辦理已經沒有什么障礙，只要你接受提高后的首付和利率。記者首先以購房者的身份咨詢了農業(yè)銀行的工作人員，工作人員表示，三套房可以下放貸款，只是目前還沒有具體細則。
農業(yè)銀行南京某支行工作人員：“三套也可以貸啊 但是三套首付和利率都大規(guī)模上調。”“我們只是三套暫緩放貸 沒有停止只是暫緩。”該工作人員表示，目前，中行、工行都已經下發(fā)了三套房的相關政策。工商銀行南京某支行工作人員
：“第三套我們做可以做 只不過首付提高 為五到六成 利率到1.1到1.2吧。”
招商銀行南京某支行工作人員：“6.534%是上浮10%的 但是你要超過這個 就是利率比6.534%還要高高一點點就行了。”
