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④ 政策期望值調(diào)查

呼吁繼續(xù)調(diào)控樓市

那么，會(huì)不會(huì)進(jìn)行二次調(diào)控呢？65.4%的網(wǎng)友預(yù)測會(huì)。

若中央對(duì)樓市進(jìn)行二次調(diào)控，網(wǎng)友期望出臺(tái)哪些政策？呼聲最高的前四位，分別是“改革地方財(cái)稅體制，擺脫‘土地財(cái)政’”（69.7%）、“將落實(shí)樓市調(diào)控政策與政績掛鉤”（64.7%）、“出臺(tái)房產(chǎn)稅或者物業(yè)稅”（52.1%）、“取消預(yù)售制”（51%）。

但也有網(wǎng)友提出，我們從來不缺政策，能把現(xiàn)有政策落實(shí)到位，相信就能夠摁住房價(jià)的牛頭。

而網(wǎng)友楊淑芬則堅(jiān)信中央會(huì)有辦法、有能力、更有決心解決房價(jià)問題。底層的廣大老百姓會(huì)得到實(shí)惠的。

雖然就目前而言，中央對(duì)樓市進(jìn)行二次調(diào)控，只是存在可能，但是近七成網(wǎng)友的預(yù)測足以表達(dá)他們對(duì)現(xiàn)行調(diào)控政策執(zhí)行不力的失望。

點(diǎn)評(píng)

原則上來說，我贊成首先把現(xiàn)有的調(diào)控政策落到實(shí)處，尤其是住房消費(fèi)信貸政策、稅收政策、普通住房建設(shè)用地供應(yīng)政策和基本住房保障政策的落實(shí)，暫時(shí)不要急于出臺(tái)新的政策。

針對(duì)目前部分城市出現(xiàn)的，在高價(jià)位上仍然出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，可以嘗試進(jìn)一步收緊住房消費(fèi)信貸政策，作為對(duì)原有住房消費(fèi)信貸政策的深化（而不是新政）。

網(wǎng)友對(duì)潛在的可選擇的調(diào)控政策的期待，我挺理解。

在這些備選政策中，除了不能讓“市長”為“市場”負(fù)責(zé)外，其他幾個(gè)方面的備選政策，如擺脫“土地財(cái)政”等，都是我國房地產(chǎn)市場長期制度建設(shè)中要解決的深層次矛盾，但把這些辦法拿出來解決當(dāng)前的問題，除了短期內(nèi)可以影響人們的預(yù)期之外，對(duì)短期內(nèi)的市場供求關(guān)系難以產(chǎn)生實(shí)質(zhì)改善。而且如果操之過急、逞一時(shí)之快，還有可能會(huì)引發(fā)新的問題。