但對(duì)于改善住房的居民所造成的影響在所難免，蘭州市房管局市場(chǎng)處副處長(zhǎng)韓俊珍告訴記者，在文件沒有最終印發(fā)前，這個(gè)政策還有“討論余地”，這兩日吸取各方意見后，有關(guān)方面或許會(huì)有所改動(dòng)。
蘭州市住房公積金管理中心政策研究室馬主任也分析說：“從總體上講，蘭州出臺(tái)的這些限購(gòu)措施是有益于市場(chǎng)和大多數(shù)人利益的，在保障低收入者有房可居的前提下，對(duì)部分市民造成的影響，政府也會(huì)盡力考慮以后通過其他方式去彌補(bǔ)。”
“進(jìn)入9月以后，全國(guó)大多數(shù)城市在一輪輪的調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)都有所下降，而蘭州房?jī)r(jià)卻還有上升的勢(shì)頭，這就要求管理者不得不進(jìn)一步細(xì)化調(diào)控動(dòng)作。”在蘭州大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授宋超英看來，這個(gè)“加強(qiáng)版限購(gòu)令”是蘭州在前期政策調(diào)控效果并不是十分理想之時(shí)的“權(quán)宜之計(jì)”。“因?yàn)樽罱欢螘r(shí)間，從中央到地方，關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控不力就要問責(zé)的消息已不止一次傳來。”他之所以會(huì)將這個(gè)政策稱為“權(quán)宜之計(jì)”，是因?yàn)樽鳛樵擃I(lǐng)域的專家，宋超英也認(rèn)為：“這個(gè)政策難免傷及無辜，不應(yīng)該長(zhǎng)期執(zhí)行下去。”
另外，針對(duì)目前蘭州房地產(chǎn)查詢系統(tǒng)尚未全面建立等現(xiàn)實(shí)，宋超英也對(duì)這個(gè)政策的“可操作性”表示質(zhì)疑：“如果是外地人借用他人的名義偷換了信息，又或是完全的全額付款，又當(dāng)如何去限制呢？”
“從短期來講，這些政策對(duì)于調(diào)控市場(chǎng)，打擊投機(jī)很有益處，而從長(zhǎng)期看，造成的副作用就會(huì)逐步加大，不利于人們改善住房愿望的實(shí)現(xiàn)，因此宜短不宜長(zhǎng)。”宋超英說。
蘭州市政府通過《關(guān)于新建商品房開發(fā)項(xiàng)目配建保障性住房的意見》
新建商品房須按5%配建“保障房”
今后，新建商品房按照總面積5%的面積配建“保障房”，開發(fā)商若不執(zhí)行將受到嚴(yán)厲處罰。11月5日，蘭州市政府常務(wù)會(huì)議原則通過了《關(guān)于新建商品房開發(fā)項(xiàng)目配建保障性住房的意見》，《意見》明確指出，今后在蘭州新建的商品房，必須按要求配建保障性住房。11月8日，蘭州市房管局綜合處處長(zhǎng)陳海青告訴記者，這個(gè)配建比例就是此前公布的5%。目前，文件正在交由市政府最后審核，預(yù)計(jì)不日便正式下發(fā)，并在蘭州先試行一年。
陳海青表示，該規(guī)定一旦執(zhí)行，今后所有要開盤新建樓房須嚴(yán)格執(zhí)行，根據(jù)規(guī)定，對(duì)不積極配合的開發(fā)商，今后，蘭州市將不予辦理商品房預(yù)售許可證；對(duì)未按規(guī)定實(shí)施配建的，還將按合同約定以同樓盤商品房單位面積售價(jià)的雙倍為基準(zhǔn)，向政府繳納保障性住房異地建設(shè)費(fèi)，并將其不良行為記入市城建局企業(yè)信用檔案。“當(dāng)然，也不能讓開發(fā)商太吃虧。”陳海青介紹說，開發(fā)商為此會(huì)出讓一部分利益，政府也考慮今后在土地出讓上適當(dāng)降低出讓價(jià)格，為開發(fā)商適當(dāng)予以補(bǔ)貼的決定，而對(duì)于物業(yè)造成的損失將進(jìn)行彌補(bǔ)。
來源：蘭州晨報(bào) 編輯：馮媛
