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資料圖：當下房地產(chǎn)市場在“金九銀十”的預(yù)期之下“暗流涌動”，房地產(chǎn)調(diào)控面臨新的挑戰(zhàn)。

局地房價“抬頭”，成交“回暖”初顯，“地王”再次登場，房企“見好就漲”……當下房地產(chǎn)市場在“金九銀十”的預(yù)期之下“暗流涌動”，房地產(chǎn)調(diào)控面臨新的挑戰(zhàn)。

“新華視點”記者近日采訪發(fā)現(xiàn)，與此前有所不同，近期一些政府部門對樓市表態(tài)不約而同：堅決將調(diào)控進行到底。部分人士甚至表示：寧不要“金九銀十”，也要將房價穩(wěn)住。人們關(guān)注的是，調(diào)控能否再出“政策利器”？

樓市回暖或從“低調(diào)”走向高潮

目前“回暖”屬于什么性質(zhì)？

“北京樓市成交量暴漲”、“廣州驚現(xiàn)‘日光盤’”、“福州又有人通宵排隊”……近段時間，蟄伏的樓市又開始躁動，真假難辨的消息層出不窮，不斷刺激著市場的神經(jīng)。

如何看待當前樓市的“回暖”？是曇花一現(xiàn)，還是重回升勢？

一個顯而易見的事實是，經(jīng)歷了半年調(diào)控，樓市累積的剛性需求，如臨近開學、結(jié)婚集中期等，有些確實開始釋放，部分熱點城市樓盤的成交量開始上升。

８月，廣州市十區(qū)新建商品住宅網(wǎng)上簽約均價為１２０５６元／平方米，同比上升１６％。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，全國商品房8月銷售面積６８８６萬平方米，雖然同比下降１０．１％，但環(huán)比７月上升了６．５％。

中原地產(chǎn)的高級分析師認為，市場近來有所活躍，與政策的短暫“靜默”、部分樓盤的促銷，以及需求“試探性入市”有關(guān)。當然，其中也不乏開發(fā)商等利用即將到來的“金九銀十”，給低迷的樓市打氣，“人造回暖”也曾在以前的調(diào)控中反復(fù)上演。