■觀察
別讓政策成“對策”
兩個多月過去了，除了北京明確提出“穩(wěn)中有降”的調(diào)控目標之外，幾乎所有城市都在各自的參照系下為今年房價的繼續(xù)上漲留下了“充足”的空間。原本以控制房價、扭轉(zhuǎn)預期為目的的房價控制目標在具體的實踐中反倒助長了“漲價”預期。不僅如此，在制定房價控制目標的過程中，一些城市只對部分區(qū)域限價，還有一些城市只對部分戶型限價的措施，更是變相地消解了調(diào)控的力度，將執(zhí)行中央政策變成了完成任務(wù)的“對策”。
“寬松”的房價控制目標背后，反映出地方政府在執(zhí)行中央調(diào)控政策時面臨的兩難抉擇：一方面，房價上漲過快不能不管、不能不調(diào)；另一方面，對土地財政的依賴，對房地產(chǎn)投資拉動的需求，短時間內(nèi)依舊無法擺脫，迫使地方政府必須為房地產(chǎn)的發(fā)展預留出空間，從而在控制房價的問題上猶豫徘徊。
在房價控制目標問題上產(chǎn)生的爭議和質(zhì)疑，再次凸顯出我國房地產(chǎn)調(diào)控的復雜性、緊迫性和特殊性。科學設(shè)定房價控制標準，確保調(diào)控政策不變形、不走樣，需要地方政府深入領(lǐng)會中央調(diào)控的精神，堅決執(zhí)行中央調(diào)控的政策。與此同時，更加需要自上而下，加快房地產(chǎn)深層次調(diào)控的步伐，進一步捋順中央和地方的財稅關(guān)系，建立健全更加行之有效的調(diào)控行政問責機制，加快推進保障性住房建設(shè)……而這些工作都不是短時間內(nèi)能夠完成、實現(xiàn)的，需要在實踐的過程中不斷豐富和完善。
“限期”雖至，但房價調(diào)控的腳步并沒有停止。無論是對于已經(jīng)出臺調(diào)控目標，還是調(diào)控目標尚未出臺的城市，繼續(xù)聽取各方意見，結(jié)合自身實際，綜合考慮多種因素，對已發(fā)布的房價控制目標進行反饋和調(diào)整，拿出真正經(jīng)得起考驗的房價控制目標依舊是需要認真面對和解決的問題。
綜合新華社 記者翟烜報道
來源：京華時報 編輯：段若蘭
