“走基層”記者調研:胡同生態變遷五味
2011-08-25 21:25:38 來源：北京晚報
胡同，是北京特有的一道風景，青磚灰瓦，槐花遍地的靜謐讓多少人魂牽夢縈，可是，如今這樣的胡同風景已不多見，古舊的小院開起酒吧咖啡館，變成餐廳旅社，成為時尚小店，改造成“創意工廠”……幾年來，胡同產業逐漸興起，老胡同“混搭”之風愈演愈烈。安靜的胡同一天比一天熱鬧，北京胡同的原生態也就此被改變。 這種生態改變對于胡同居民來說意味著什么？記者實地走訪了什剎海、雍和宮、南鑼鼓巷、方家胡同、五道營、北新橋等地。不少胡同居民告訴記者，胡同經濟大潮給他們帶來了收益，也帶來了不少煩惱和紛擾，曾經的安靜生活已找不回來。 面對喧囂，他們有些茫然無措。他們期盼，發展胡同產業的同時，需要政府更到位的引導，保護胡同原生態，讓居民與商家雙贏。 變之喜 三年租金買套新房 來到著名的南鑼鼓巷，記者找到幾位熟悉的老板閑聊幾句，話題離不開漲得已經讓人無法承受的租金?！斑@兒的房東可都發了，據說租三年房子就能在市區買套新房，一家老小光靠租金活得特滋潤?！庇浾呦蛞晃焕习逡搅朔繓|的電話，這位年過四十的北京土著劉先生用調侃的語氣說，他家祖上當年買房子的時候可算選對了地方，“讓后輩終于過上了好日子！” 在劉先生口中，胡同生活并不令人向往，“我家在南鑼鼓巷有兩間私房，一共30多平方米，一家五口人擠在一起，去廁所要走100多米，冬天得自己燒爐子取暖，孩子腳上都是凍瘡，全家人盼拆遷盼了好多年?！辈疬w沒盼來，卻等來了南鑼鼓巷變身特色商業街，當胡同口彩繪的牌樓剛立起來的時候，居民們還沒意識到自己的生活將發生怎樣的變化，隨著一家家小店開起來，居民們陸續變成了“房東”，劉先生忽然明白，生活的轉機來了。 “我們家本來不臨街，后山墻對著街面，可那年大家紛紛在墻上鑿洞，變成門臉房出租，我也把后墻開了門，掛上了出租的牌子，沒想到還挺搶手，出租第一年是2006年，租了8萬元。”拿著8萬元的租金，劉先生一家徹底告別了胡同生活，在不遠的東四十條租了一套舊兩居，“當時住進了樓房，孩子高興壞了?！苯酉聛淼捏@喜就讓劉先生有點猝不及防了，南鑼鼓巷的房租以驚人的速度上漲，三四年間翻了好幾番，“沒想到兩間破平房那么值錢，聽說10平方米的小房現在年租都30萬了?！眲⑾壬姆孔蝇F在開的是一家咖啡館，問及租金，劉先生遲疑了一下說：“不到50萬?！爆F在，他在東三環買了一套新房，曾經的困窘和拮據早已蕩然無存。 變之情 胡同原住民逐漸消失 胡同產業興起后，最直接的受益者也許正是這些房東，南鑼鼓巷的租金漲得邪乎，給了房東們“暴富”的機會，其他一些胡同的租金也有水漲船高之勢。被稱為“南鑼鼓巷第二”的五道營胡同，一間四五十平方米的門臉房年租金也超過10萬元，這些特色街周邊的菊兒胡同、帽兒胡同，居民們也紛紛掛出了出租招牌，一個月租幾千元不成問題，拿到租金離開胡同，成了很多居民提高生活質量的渠道。 “這幾年我每年過去收一次房租，平時很少回去，雖然我出生在這條胡同里，和一群孩子在這里玩大的，可現在全變樣了，基本找不到過去的痕跡了，回去也覺得挺失落的，過去的老街坊和朋友們也都不在了?！眲⑾壬f，這里的居民只要能把房子租出去的，基本都離開了，拿著錢租房或者買房了?！斑€是住樓房比較方便，而且，現在胡同里這么亂，還能住人嗎？” 一個失去了原住民的胡同，還能稱為胡同嗎？記者沿著一家家店鋪走過去，已基本找不到居民生活的痕跡，只剩下商業街的喧囂和繁榮。一個轉角處，記者發現了臨街一間很不起眼的小房子，上著鎖，掛著破舊的窗簾，似乎沒有出租。附近的店老板證實了這個情況，“房主是個快80歲的老頭，一個人住間8平方米的小房，死活都不愿意出租，其實怎么也能租個10萬8萬的?！币恢睕]有等到老人回家，記者猜想，他孤獨堅守在這里不愿意離去，也許只是多年來習慣了這個地方，哪怕一切都已經改變。 在五道營胡同，原住民相對多些，目前還剩十幾戶，不少商戶表示，選擇這里是因為喜歡這里不那么商業的生活氣息，還能看見早晨提著鳥籠遛彎的大爺和鄰家跳皮筋的小妹?？墒?，隨著這里商業價值的提升，還有多少人愿意守著胡同生活呢？ 變之煩 吃飯被人偷窺拍照 對于還留守在胡同生活的居民來說，日子也完全變了味道。在南鑼鼓巷附近的沙井胡同，記者看到，不少人家緊閉的大門上都貼著“普通住家，請勿打擾”的字條，這是怎么回事？居委會一位值班的大媽告訴記者，自從南鑼鼓巷變成了旅游勝地，他們這條本來僻靜的胡同也熱鬧起來，不少對胡同好奇的老外或者游客端著相機，四處敲門，甚至不敲門，進去就一通亂拍，讓這里的居民不勝其煩。 當自己的私人生活也成了旅游勝地的一景，這日子還怎么過？“有時候，一家人正在吃飯，就會有游客不打招呼進門拍照，院子里晾的內衣內褲，也被他們左拍右拍，真不知道有啥好拍的……”這位大媽說，現在在家安穩睡個午覺都成了奢望：“想睡個午覺，窗外三輪車夫與游人在喊話、經常有游客闖進院子問東問西、附近小店的店老板大聲討價還價……讓人心煩意亂?！边@條胡同的一位居民就此寫了一首“拒客打油詩”，流傳甚廣，被不少人貼到門上，詩中寫道：“我院不是紫禁城，也無皇上金殿登。游人若是闖我院，出去讓你變公公。我院不是頤和園，沒有慈禧石舫船。游客若是闖我院，出去讓你變太監。我院不是鐘鼓樓，來往過客任意游。私闖民宅犯國法，包公若在斬你頭?！?/p> 胡同繁華的背后，是百年的平靜被打破，居民日常生活深受困擾。一位家住在南鑼鼓巷附近的居民在網上訴說著他“有家不能回”的遭遇：“胡同里三天兩頭舉辦活動，我開車回家，居然不讓我進胡同，我回自己的家也犯法了？后來才知道南鑼鼓巷舉辦胡同節呢，你們舉辦你們的，可是我們住這里的居民招誰惹誰了？來這的人把車都停在胡同里，我們經?；丶艺也恢＼囄?，晚上經常有喝多了的人在胡同里大聲喧嘩。我們家院已經被撬無數回了，還得自己湊錢給院里安裝防盜門。我打小就住在南鑼鼓巷里，原來這里是多么安寧?。 ?/p> 變之惱 居民商家如何相處 上周，家住南鑼鼓巷附近的劉先生再次撥通12345熱線反映：“這里有一家酒吧幾乎每晚都有人唱歌，音響聲音特別大，一直吵到凌晨兩三點鐘，街坊根本沒法兒睡覺?！睆娜ツ晗奶炱?，劉先生就把這家酒吧擾民的情況投訴給環保局、城管等有關部門，其中環保局就接到過他36次投訴電話，但問題一直沒能解決。劉先生是胡同里為數不多的居民，他氣憤地說：“我父母都快90歲了，我歲數也不小了，整天被他們這么折騰，心情糟透了！”為了這事，110也來過好幾次，“警察來了后，那邊就會消停一會兒；警察一走，音樂就會繼續響起。”像這樣的情況，除了南鑼鼓巷，在后海、北新橋一帶的胡同也比較突出，擾民成為居民和商戶的主要矛盾，“他們掙錢，我們倒霉”令居民憤憤不平。 隨著胡同產業的紅火和投資客的到來，胡同里的矛盾也逐漸升級，各種糾紛不斷。去年，五道營胡同的33號院被人收購推倒重建，可這翻建卻引來了隔壁鄰居的不滿，31號院和35號院的鄰居都說，翻建時，33號院的房主侵占了他們的面積和公共便道，而且未按規劃施工。交涉未果的情況下，31號院、35號院的房主一紙訴狀將33號院的房主告上了法庭。 在號稱“小簋街”的北新橋頭條，也發生了不止一起官司，其中一件是商戶租下房子后裝修改造，未經房主的同意推倒了一堵院墻，房主認為此舉使他的院落面積縮水，雙方協商時大打出手，釀成治安事件。記者從東城法院了解到，這幾年發生胡同里的租房合同糾紛明顯增加，有的是房東毀約擅自漲租金，有的是商戶惡意占房不騰退，目前這種矛盾比較突出。 變之惑 胡同充斥酒吧文化 目前，胡同創業作為一種新鮮的投資方式日漸受到追捧，胡同產業也得到政府部門的大力扶持，胡同特色商業街逐漸納入城市發展規劃，然而，這些是否要以犧牲胡同原生態作為代價？而失去原生態的胡同，還有多少價值？ 在五道營胡同，第一位在這里開西餐館的英國人Will說的話令記者印象深刻，他說：“我不愛開霓虹燈，也不吵鬧，不破壞胡同的歷史，希望和老居民好好相處。”在他看來，和老居民毗鄰而居可以盡量保住胡同的原有生態。五道營的不少居民表示，希望和商家實現“雙贏”，胡同發展保護的同時，他們也可以改善生活條件。 為了解決擾民等問題，記者了解到，五道營胡同三年前成立了商會，要求商戶“不能裝強照明霓虹燈，給居民營造良好的環境，商戶間要和諧，保持胡同原生態最重要。”而南鑼鼓巷商會則表示要打造“沉靜典雅”的胡同風格。但各種矛盾至今還沒有完全解決。 “老北京”網創辦人張巍一直致力于胡同保護，他認為，保護胡同，更多地要關注住在胡同中的人，保護這種北京特有的原生態生活形式。“像我們熟悉的南鑼鼓巷、后海、鮮魚口等地區均已經喪失歷史風貌或人文風貌。發展應該遵循以本土文化發展為主線的模式，但目前我們在這些胡同看到的基本是西方的酒吧文化，而非北京本地文化，政府應該大力發展本地文化?！盝024 來源:北京晚報 編輯:孫遲
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