京房價跌回兩年前 房價"年中見底論"過于樂觀
四川省南充市順慶區一處在建樓盤。 李向雨攝(新華社發)
數據顯示,龍年春節后第一周,北京新建住宅成交均價為18960元/平方米,與春節前最后一周的成交均價相比下跌2.8%,而與去年春節后首周的成交均價相比竟下跌了25%。人們驚奇地發現:北京的房價已經回歸到2010年初的水平了。專家認為,今年房價走勢“跌”仍是主基調,預測房價年中見底的言論過于樂觀。
房價連續5個月環比下跌
中國房地產指數系統“百城價格指數”近日發布的報告稱,2012年1月,全國100個城市住宅平均價格為8793元/平方米,連續第五個月環比下跌,環比跌幅為0.18%。從同比來看,北京、上海、廣州等十大城市1月商品房平均價格下跌0.62%,這是自2010年6月以來首次出現同比下跌。
具體來看,十大城市1月平均住宅價格出現同比下跌的城市有6個,較去年12月增加1個。其中,上海跌幅最小,為0.18%;杭州、天津、南京和成都跌幅介于1%—3%之間;重慶(主城區)跌幅最大,為4.06%。
總體看,今年1月恰逢元旦和春節兩個假期,開發商推盤熱情降低,百城住宅均價環比跌幅略有縮小,但多數城市的降價項目逐漸增多,全國房價仍延續了去年9月以來的價格調整之勢。
報告還顯示,在全國100個城市中,39個城市價格環比上漲,60個城市環比下跌,1個城市持平。