國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日公布“6月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”。其中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，尤以一二線城市和限購(gòu)類(lèi)城市居多。

受此影響，地產(chǎn)股盤(pán)中暴跌，招保萬(wàn)金四大地產(chǎn)龍頭領(lǐng)跌，金地集團(tuán)一度跌停。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，貨幣政策松動(dòng)、開(kāi)發(fā)商漲價(jià)等多重因素造成6月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市增多。在監(jiān)管層不斷強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格樓市調(diào)控的同時(shí)房?jī)r(jià)仍在不斷上升，為后期樓市帶來(lái)價(jià)格反彈壓力。因此，未來(lái)仍需堅(jiān)持調(diào)控政策，鞏固調(diào)控成果。

房?jī)r(jià)

25城市環(huán)比上漲

6月份70個(gè)大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況為，與上月相比價(jià)格下降的城市有21個(gè)，持平的城市有24個(gè)，上漲的城市有25個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中漲幅均未超過(guò)0.6%。

與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有57個(gè)，持平的城市有2個(gè)，上漲的城市有11個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1 .2%，漲幅比5月份回落的城市有6個(gè)。

此外，二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況為，與上月相比70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有19個(gè)，持平的城市有20個(gè)，上漲的城市有31個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)1.1%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，上漲的城市有12個(gè)。6月份，同比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過(guò)2.6%，漲幅比5月份回落的城市有8個(gè)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師馬曉明在分析6月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)時(shí)表示，“6月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比下降城市個(gè)數(shù)雖然繼續(xù)有所增加，但環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)也增加較多?！?/p>

對(duì)部分城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)的新變化，馬曉明分析認(rèn)為，“從環(huán)比數(shù)據(jù)看，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格上漲的城市均有所增加。其中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，比5月份增加了19個(gè)。二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市有31個(gè)，比5月份增加了13個(gè)。”

馬曉明進(jìn)一步指出，“近幾個(gè)月來(lái)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以價(jià)換量銷(xiāo)售策略影響下，市場(chǎng)成交逐漸活躍。在成交量放大的同時(shí)，多方面原因造成6月份一些城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)環(huán)比上漲?！?/p>

具體為，一方面利率下調(diào)和購(gòu)房成本的下降，使得部分人的購(gòu)房意愿有所增強(qiáng)；另外，前期累積的剛性需求和改善性需求逐步釋放后，房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期發(fā)生變化；而部分樓盤(pán)在以價(jià)換量獲得較好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)后，取消折扣優(yōu)惠，甚至調(diào)高價(jià)格。