濟(jì)南西部一家樓盤9月底推出376套房源,當(dāng)天就成交了350套；綠地、恒大、中建等一線房企紛紛搶灘濟(jì)南市場(chǎng)；多家售樓處出現(xiàn)人頭攢動(dòng)的景象……

數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南七、八、九三個(gè)月住宅成交量均超過(guò)4000套,九月更是達(dá)到4638套。這讓不少購(gòu)房者“心驚”:樓市要回暖了?房?jī)r(jià)是不是又要漲了?

一線房企搶灘濟(jì)南

推376套,當(dāng)天賣350套

12日上午,省城西區(qū)綠地愛(ài)麗舍公館營(yíng)銷中心一片忙碌,5600-6500元/平方米的價(jià)格吸引了不少購(gòu)房者。這個(gè)趕在9月29日——中秋節(jié)前一天開盤的項(xiàng)目,當(dāng)天推出的376套房源成交了350套。開發(fā)商決定乘勝追擊,在10月中旬加推房源。

省城西區(qū)目前是濟(jì)南商品房供應(yīng)主力,綠地、恒大、中建等一線房企紛紛搶灘于此,競(jìng)爭(zhēng)激烈。

“為了搶奪有限客戶,我們從拿地到售樓處開放僅用了3個(gè)月的時(shí)間,為了低價(jià)走量,6100元/平方米的均價(jià)基本控制在成本價(jià)。”愛(ài)麗舍公館案場(chǎng)負(fù)責(zé)人辛經(jīng)理說(shuō)。

國(guó)慶長(zhǎng)假結(jié)束后,省城部分房企選擇在十月中下旬加推房源。濟(jì)南市民崔偉最近一直關(guān)注西客站片區(qū)的房源,西客站核心區(qū)一樓盤開盤價(jià)在5600-6500元/平方米,“當(dāng)初沒(méi)有合適的戶型沒(méi)買,我看好的110平方米三室的戶型在十月份的加推計(jì)劃中,但置業(yè)顧問(wèn)說(shuō),價(jià)格相比開盤價(jià)格會(huì)有小幅的上調(diào)。房?jī)r(jià)又要漲嗎?”崔偉有些擔(dān)心。

記者從幾家有加推計(jì)劃的樓盤了解到,加推的價(jià)格相比開盤價(jià)都有可能上調(diào)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,從六、七、八三個(gè)月數(shù)據(jù)來(lái)看,濟(jì)南房?jī)r(jià)連續(xù)三個(gè)月環(huán)比都有小幅上漲。

看房者排成長(zhǎng)隊(duì)

售樓處又現(xiàn)忙碌景象

12日上午,省城西部綠地愛(ài)麗舍公館售樓中心一片忙碌。一撥又一撥的市民擠在沙盤前尋找心儀的戶型,開發(fā)商做的暖場(chǎng)活動(dòng)也吸引看房者排起長(zhǎng)隊(duì)。

記者注意到,看房者以年輕人居多,還有一些年紀(jì)大的,多是為孩子購(gòu)置婚房。售樓中心內(nèi),置業(yè)顧問(wèn)一路小跑,“搶著”接待看房者。“許久沒(méi)有見(jiàn)過(guò)這樣熱鬧的場(chǎng)景了。”有置業(yè)顧問(wèn)表示。

在段店附近工作的市民小李說(shuō),今年七月份以來(lái),他一直在四處看房子。“觀望了一陣子,發(fā)現(xiàn)價(jià)格下滑的苗頭不明顯,有些樓盤價(jià)格即便波動(dòng),幅度也不大。現(xiàn)在西客站附近的樓盤6000多元一平米,我覺(jué)得價(jià)格挺合適,未來(lái)升值潛力也大。而且婚期臨近,必須得出手了。”

公積金新政促網(wǎng)簽

4天內(nèi)成交量猛增

11日上午,位于省城東部的尚品燕園在完成9月中旬的開盤后,又忙著為10月底的加推蓄客。記者了解到,今年3月以來(lái),開發(fā)商入市或加推的熱情明顯展現(xiàn),成交量也比較理想。

采訪中,多家樓盤負(fù)責(zé)人表示,“6月至8月雖是傳統(tǒng)的淡季,成交卻很好。”

濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,3月至9月,住宅網(wǎng)簽量分別是3570套、3274套、3824套、3809套、4150套、4055套、4638套。去年同期分別是1287套、2160套、3362套、3315套、3461套、2359套、2821套。

山東中原地產(chǎn)投資顧問(wèn)總監(jiān)薄夫利分析,9月底的最后四天,由于濟(jì)南公積金貸款新政發(fā)布,不少人為搭舊政“末班車”,扎堆突擊網(wǎng)簽,使得成交量猛增。