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澳門遏樓市八招見成效

2012-11-13 10:43:52 來源:中新網
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據香港《大公報》報道,中銀澳門分行副總經理葉兆佳11日表示,澳門政府推出遏抑樓市八招后,新申請住宅按揭貸款明顯減少約三成,尤以600萬(澳門元 下同)以上樓價的新個案減少較明顯,反映新措施短期對樓市起一定效果。

由于目前采取行政措施為主,希望以組合拳包括增加供應調節,讓樓價有合理預期。他亦認同對澳門本地居民自住的中價樓按揭成數可以研究放寬。

澳門特區政府自10月12日公布樓市“新八招”措施后,葉兆佳表示,銀行新申請住宅按揭個案明顯減少三成,估計與市場成交相若,當中以樓價在600萬以上的新申請明顯減少,由于市場處觀望態度,新措施對樓市有一定效果。雖然新措施對外地人買住宅增加一成稅務,但外地人在澳門申請按揭貸款一直較少。

新措施出臺后,亦未見有物業發展推遲其建筑貸款,因這取決發展商的計劃進度而定。對于有意見指澳門居民自住的中價樓放寬按揭成數,他亦認同有關建議,在達到新措施目標下可以研究放寬。

葉兆佳亦指出,雖然新措施可起短期效果,換取一定空間評估整體樓市情況,但澳門整體經濟向好,樓宇供應有限,長期有升值預期,故認同當樓市個別升值太快時需要調控,由于目前以行政措施調節,希望加快增加供應等多方面組合拳調節,令市場對樓價有合理預期,讓市場健康發展。

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