萬達(dá)集團 “孤獨”的老大

“兄弟，雖然咱們都是1400億元的級別，可在市場上的尊貴感、稀缺感可大不一樣啊！”萬達(dá)人如果對萬科人來這么一句，那是比較爽的感覺。2012年，地產(chǎn)界“兩萬”爭霸，一個是萬科，一個是萬達(dá)，同樣都賣了1400多億元，分別在住宅、商業(yè)地產(chǎn)兩大領(lǐng)域各執(zhí)牛耳。雖然這已是萬科第三年銷售過千億元了，但背后還有一堆千億、準(zhǔn)千億房企在虎視眈眈。相比之下，萬達(dá)做商業(yè)地產(chǎn)是一枝獨秀，甚至有點“孤獨”，因為領(lǐng)先第二名實在是太遠(yuǎn)了。

2012年全年萬達(dá)總收入達(dá)1416.8億元，較2011年的1051億元同比增長34.8%。萬達(dá)“老板”王健林摞下一句狠話：萬達(dá)進(jìn)入的領(lǐng)域，誰都別想做老大。近幾年，萬達(dá)變得越來越強勢，據(jù)稱每年都要拒絕很多地方的開發(fā)邀請，同時每年要開業(yè)18個以上的萬達(dá)廣場。

住宅限購，一不小心成了不受限購影響的萬達(dá)之福。有人說，萬達(dá)運氣好，不過，在萬達(dá)規(guī)劃院院長賴建燕認(rèn)為，實在是因為地方政府需要萬達(dá)這樣的產(chǎn)品。“商業(yè)競爭總是很殘酷，不合時宜的業(yè)態(tài)總會被無情淘汰。但城市綜合體是大勢所趨，至少10年內(nèi)不會過時。”不僅在國內(nèi)稱王，萬達(dá)還一不小心被戴上了“世界第二”的帽子，根據(jù)美國《全美不動產(chǎn)投資家》的排名，萬達(dá)已成為全球排名第二的不動產(chǎn)企業(yè)。2013年，萬達(dá)集團將開業(yè)20個萬達(dá)廣場、17家高星級酒店，新增持有物業(yè)面積436.6萬平方米。目前，商業(yè)地產(chǎn)仍占萬達(dá)集團總體業(yè)務(wù)的六成以上。(趙亞洲)