3月5日，一位農(nóng)民在溫州鹿城廣場(chǎng)后的一片未開(kāi)發(fā)的空地上開(kāi)墾。該樓盤(pán)是溫州市區(qū)的精品樓盤(pán)。2009年國(guó)家樓市“雙限”之前，市場(chǎng)均價(jià)每平米75000至80000元，一度受到追捧，隨后一路狂跌，跌至現(xiàn)在的成交價(jià)為45000元，差不多打了對(duì)折。以“炒房團(tuán)”著稱(chēng)的浙江溫州，其樓市被認(rèn)為是為全國(guó)樓市重要的風(fēng)向標(biāo)。據(jù)溫州市物價(jià)局監(jiān)測(cè)預(yù)警分局最近公布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2012年，溫州市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)和成交均價(jià)雙雙下降，其中均價(jià)下跌24%。同時(shí)，土地平均樓面地價(jià)處于近5年來(lái)最低值。溫州部分豪宅的房?jī)r(jià)與2010年相比幾近“腰斬”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2013年1月份，70個(gè)大中城市中溫州新建商品住宅價(jià)格指數(shù)以10.8%的同比跌幅位居全國(guó)首位；2013年2月份，溫州新建商品住宅價(jià)格同比降幅達(dá)8％，持續(xù)領(lǐng)跌全國(guó)。2012年，溫州是全國(guó)幾大城市中房?jī)r(jià)降幅最大的城市，2013年溫州樓市下跌的趨勢(shì)仍在延續(xù)。前幾年，溫州房?jī)r(jià)上漲幅度非常明顯，在國(guó)家多次出臺(tái)樓市宏觀調(diào)控政策的影響下，溫州“炒房客”陸續(xù)從房產(chǎn)投資領(lǐng)域退出，當(dāng)初的高位房?jī)r(jià)已難以承接。 3年前，溫州房?jī)r(jià)一度快速上漲、領(lǐng)漲全國(guó)，最高峰時(shí)甚至高出一線城市的平均房?jī)r(jià)。如今，領(lǐng)跌全國(guó)的溫州樓市，迫使一些熱衷住宅投資、投機(jī)的溫州“炒房客”陸續(xù)“逃離”。溫州房?jī)r(jià)連續(xù)“高臺(tái)跳水”。新華社記者 黃宗治 攝
