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萬元手續(xù)費(fèi)可補(bǔ)齊證明 限購令有多少空子可鉆
2011-04-20 09:03:27      來源:中國青年報(bào)

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萬元手續(xù)費(fèi)可補(bǔ)齊證明 限購令有多少空子可鉆

4月7日,工作人員向參觀者介紹樓盤信息。當(dāng)日,北京市春季房地產(chǎn)展示交易會(huì)在北京國貿(mào)展廳開幕,這是自限購等樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來北京市首個(gè)房展會(huì)。本屆春展以“幸福置業(yè)”為核心主題,集結(jié)了80多個(gè)品牌開發(fā)商的近130個(gè)國內(nèi)地產(chǎn)項(xiàng)目,同時(shí)還展出了來自美國、澳大利亞、英國等20余個(gè)國家和地區(qū)的80余個(gè)海外地產(chǎn)項(xiàng)目。此次展會(huì)將持續(xù)到4月10日。新華社記者劉昀 攝

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“一期房源大部分是員工內(nèi)部認(rèn)購,由于各種原因,又陸續(xù)有一些房源退回。”售樓小姐稱,針對外地人等被限購人群,該樓盤推出了較為寬松的付款方式,操作流程大致是:先由購房者和開發(fā)商雙方達(dá)成意向,簽訂一份非正式合同,同時(shí)購房者支付總房款的30%。第二筆款項(xiàng)的交付時(shí)間約定在一年后,此時(shí)可能出現(xiàn)兩種情況,一是限購令繼續(xù),購房人在廈門繳納社保滿一年,已拿到繳交清單,符合購房條件,可以簽訂正式合同,并在房管局備案;二是購房人沒有去交社保,但限購令取消,外地人不再受限,同樣可以正式備案。正式備案后,若到銀行申請貸款成功,貸款七成,之前預(yù)付的30%便作為首付;若貸款失敗,則繼續(xù)分期付款,分別在2012年5月支付30%,2013年2月支付20%,2013年8月支付20%。

據(jù)介紹,2013年8月為該樓盤一期房源交房的時(shí)間,選擇分期付款的購房者只需在此之前付清總額即可。此外,從簽訂非正式合同到第二年正式備案之間的一年內(nèi),還允許購房者更名轉(zhuǎn)賣。

同樣表示可以提供分期付款服務(wù)的另兩個(gè)樓盤,一個(gè)是1月底推出的在集美區(qū)的一個(gè)樓盤,該樓盤工作人員聲稱“正在請律師起草符合規(guī)范的‘分期付款協(xié)議書’”。另一個(gè)是據(jù)稱將于下半年推出的樓盤,項(xiàng)目位于杏林灣,目前在某大型商場設(shè)有接待點(diǎn)。接待點(diǎn)的工作人員介紹說,不少屬于被限購群體的客戶對該項(xiàng)目很關(guān)注,他們會(huì)顧及這部分客戶的需求,研究諸如分期付款、延遲備案等相應(yīng)對策。

中介稱萬元手續(xù)費(fèi)可補(bǔ)齊相關(guān)證明

如上所述,實(shí)際操作中,延遲備案可能基于兩種情況:一是為購房者“往前”補(bǔ)交一年的社保或個(gè)稅,騰出足夠的時(shí)間,如“5+3+2”的半年分期付款;二是為購房者“往后”繳納社保或個(gè)稅提供條件,如“3+3+2+2”的兩年半分期付款。

無論哪一種,如果外地客戶實(shí)際并沒有在廈門工作,其取得相關(guān)證明的行為,都屬于“鋌而走險(xiǎn)”。那么,從簽訂虛假勞動(dòng)合同到申報(bào)社保或個(gè)稅,乃至購房合同的備案環(huán)節(jié),他們都能搞得定嗎?

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