1月4日,重慶涪陵區珍溪鎮洪湖村村民張志誠帶著兒女回家看父母。“地票”交易激活了農民的土地財富,讓當地農民獲得了實實在在的收益。新華社記者 陳誠 攝

據新華社重慶1月7日電 (記者李松)1月初,車出重慶涪陵城,蜿蜒穿行山間。近1個小時后,一排排造型別致、干凈整潔的巴渝風格民居出現在青山綠水之間。進村下車,記者看到,新民居還配套建成了籃球場、休閑亭、文化閱覽室等設施。

在涪陵區珍溪鎮洪湖村,不少農戶已告別居住多年的土坯房、危舊房,圓了祖祖輩輩的“安居夢”。村民鄧盛群新家是2012年建成的,三室一廳,面積超過160平方米,整潔、寬敞、明亮,電視、冰箱、洗衣機等電器一應俱全。她告訴記者:“以前的老宅建了40多年,已成D級危房。但是一直苦于沒錢,想搬也搬不動。”

村民們之所以能喬遷新居,得益于重慶試點推行的“地票”交易推動城鄉統籌發展改革項目。經國務院批準,作為統籌城鄉綜合配套改革試驗區的重慶,設立了農村土地交易所,探索農民宅基地及附屬設施用地等農村建設用地和城鎮建設用地在市內遠距離、大范圍置換的“地票”交易,以市場化機制盤活農村存量建設用地。這項改革探索,使農民獲得實實在在的收益,受到不少群眾歡迎。

“復墾宅基地,搞‘地票’交易,最初動議還來自于群眾主動要求。”一見到記者,洪湖村黨支部書記郭中禮有一肚子話要說:“農民愿意把宅基地復墾,原因也不復雜,村里700多套農房中,完全坍塌的有40多套;多年無人居住的、已成為危舊房的有200多套。不少農民覺得,農房沒法進入市場、無法交易,與其長期閑置、破損不堪,不如復墾‘變現’,還能獲得一筆可觀收益。”

農民有“地票”交易的愿望,那該如何統一意見,規避風險,保障群眾利益呢?洪湖村找到的辦法是,充分發揚村民民主,在4個月時間里,先后7次召開村民大會,由大伙兒自己決定愿意參與“地票”交易,是否愿意在宅基地復墾后,遷入農民新居居住。同時,村里請來區國土部門工作人員,面對面與群眾交流,對“地票”兌付期限、支付金額一一作出解釋說明。有的村民擔心遷入集中居住點后,養豬、種莊稼不方便。村里還按照村民要求,在集中居住點規劃建設豬圈和養蠶房,滿足副業需求,并硬化了周邊村道,使集中居住點農民距離自己的田地,步行最長不超過10分鐘。

“以前土地是‘死資產’,如今能‘折現’14萬元/畝。”村民譚明清一家經濟狀況一般,全家5口人只有4畝地,一年打工、干農活收入總共只有2萬多元。村民大會之后,譚明清是村里申請宅基地復墾的第一批村民。“光靠我們這點收入,要搬進新房想都不敢想。但現在不同了。通過‘地票’交易,按照宅基地14萬元/畝的交易價格,我家0.6畝地,能得到8萬多塊錢,再加上政府危房改造補助,我賺足了錢在農民新居買了一套160平米的房子,生活條件好多了。”譚老漢告訴記者。