面子 網上大多是釣魚信息

導報記者調查發現，炒房者總是能敏銳地找到好房子，要么裝修，要么不裝修，或炒或坐等漲價。背后原因，除了他們手上握有大筆資金以外，還緣于二手房出售信息不對稱。

市民了解二手房信息，一方面來源于網上，目前最出名的房地產網站有三四家。但虛假房產信息十分普遍，蓮坂一家房產中介的小林告訴導報記者，“網上的信息80%-90%是假的”，是釣魚信息。

經過多次試驗，導報記者留意到，有些房地產網站只有“十萬火急”一欄的信息可稱絕大部分為真，但信息量有限。

一款安裝在手機上的房源信息軟件正在興起，在禾祥西一家房產中介眼里，雖然這款軟件更加嚴格，比如一定會有戶型圖，假信息太多會被刪除用戶，卻仍然有很多為假。

真正最及時的一手房源信息，掌握在中介手里。“今天剛剛放出來的房子，網上還沒有登記。”導報記者經常接到中介電話。

里子 房產中介有“潛規則”

“哈哈，有很多好房，你們是看不到的。”聽到導報記者的“傾訴”，中介小劉直言相告。

他說，有些炒房者和中介人員達成了行業“潛規則”。規則第一條，一有好房子，中介人員馬上跟他們說，“炒房者往往只要聽到價格，覺得性價比高，房子連看都不用看就會定下來”。

規則第二條，中介人員向炒房者收取的中介費，一般打5折，但條件是，當房子要轉賣的時候，炒房者也會找這名中介。也就是說，一套房子，中介可以有兩次收錢機會，“共同賺錢”。

一位不愿透露姓名的市民向導報記者證實，此前他曾入手兩套房子，都是來自當中介的親戚介紹，兩套房子都是低于市場價。

實習編輯：于熙