銀行房貸額度很緊 放款時(shí)間大多“沒個(gè)準(zhǔn)”

盡管6月底銀行間市場資金緊張狀況已經(jīng)緩解，但進(jìn)入9月份，各家銀行的房貸資金卻似乎更加緊張了。

昨日記者以客戶身份走訪了福州東街口、五四路的多家銀行了解到，針對首套房貸款利率，部分銀行開始在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮5%-20%。至于審批放款時(shí)間，不少銀行個(gè)貸部經(jīng)理坦言“沒個(gè)準(zhǔn)”。

據(jù)了解，今年以來，在榕銀行針對首套房貸款利率都是執(zhí)行首付三成以及基準(zhǔn)利率；二套房則是首付六成以及在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。不過，進(jìn)入9月份，加上隨著第三季度末的臨近，銀行的資金又開始緊張。

“目前房貸政策暫時(shí)是不變的，但是不保證后續(xù)會(huì)不會(huì)上浮。現(xiàn)在申請首套房貸款，審批放款時(shí)間也沒辦法確定，等幾個(gè)月或者半年也很正常。”五四路一家工商銀行個(gè)貸部經(jīng)理坦言。東街口一家興業(yè)銀行的個(gè)貸經(jīng)理也表示，目前房貸額度已經(jīng)滿了，雖然市民仍可以到該行申請房貸，但無法給出具體的放款時(shí)間。

采訪中，光大銀行、平安銀行等多家股份制銀行的個(gè)貸經(jīng)理表示，盡管目前暫時(shí)沒有接到調(diào)整房貸政策的通知，但是目前對首套房房貸的審批力度要比之前嚴(yán)格許多。比如，客戶的個(gè)人征信情況以及相關(guān)資質(zhì)的審核等。

有的銀行則干脆上浮房貸利率。據(jù)五四路一家中信銀行的客戶經(jīng)理介紹，首套房貸款利率一般在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上要上浮10%。

“我們已經(jīng)執(zhí)行基準(zhǔn)利率，現(xiàn)在不上浮算不錯(cuò)了。如果材料齊全的話，7-10個(gè)工作日就可以審批下來。但是前面還有很多客戶還在排隊(duì)等著放款，所以新申請的客戶，要等到放款，就沒那么快了。”東街口附近一家光大銀行客戶經(jīng)理表示。

據(jù)一家股份制商業(yè)銀行的相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前房貸資金實(shí)在緊張，除了一些長期合作的開發(fā)商的樓盤仍實(shí)行基準(zhǔn)利率，目前其余樓盤的個(gè)人首套房貸利率基本上都要在基準(zhǔn)利率上上浮至少5%。

“現(xiàn)在銀行能放貸給你，就已經(jīng)不錯(cuò)了，更不用說上浮利率了。有的銀行已經(jīng)兩三個(gè)月都不放款了。”該負(fù)責(zé)人表示。

記者從業(yè)內(nèi)了解到，按照慣例，在往年房貸額度不緊張的情況下，每年的第四季度，特別是11、12月基本上都不放款了。而今年額度如此緊張，那么估計(jì)想年底放款的可能性更加微乎其微。一家國有銀行個(gè)貸部相關(guān)人士直言：“如果現(xiàn)在申請房貸，估計(jì)得到明年才能拿到款。”