“金九”未出現(xiàn)廈門(mén)新房交易萎縮 二手房市場(chǎng)火爆
9月剛剛過(guò)去,樓市傳統(tǒng)的“金九銀十”在9月并未兌現(xiàn)。根據(jù)廈門(mén)市國(guó)土房產(chǎn)局公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),9月廈門(mén)一手商品住宅成交量非但沒(méi)有上升,反而出現(xiàn)了下滑。
9月,廈門(mén)商品房銷(xiāo)售6154套,面積48.92萬(wàn)平方米,其中商品住宅銷(xiāo)售2315套,面積28.35萬(wàn)平方米。
與此前兩個(gè)月相比,9月廈門(mén)商品住宅的銷(xiāo)量繼續(xù)降低,銷(xiāo)售面積比8月減少了19%,比7月減少了38%,“金九”并未出現(xiàn)。
島外四區(qū)商品住宅銷(xiāo)售總量為23.23萬(wàn)平方米,占全市總銷(xiāo)量的82%;島內(nèi)兩區(qū)銷(xiāo)量?jī)H有5.12萬(wàn)平方米,占全市總銷(xiāo)量的18%。其中,集美區(qū)銷(xiāo)量最大,占全市總銷(xiāo)量的44%。
廈門(mén)本地人購(gòu)房面積占總量的53%。
另外,9月,全市車(chē)庫(kù)銷(xiāo)售量也很大,銷(xiāo)售套數(shù)甚至超過(guò)了商品住宅的銷(xiāo)售套數(shù)。全市售出車(chē)庫(kù)3093個(gè),其中湖里區(qū)銷(xiāo)量最大,售出1009個(gè),占全市總銷(xiāo)量的三成。
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不少新樓盤(pán)
“爽約”未入市
早在今年8月,廈門(mén)有30多個(gè)樓盤(pán)稱(chēng)計(jì)劃9月入市,令不少購(gòu)房者躍躍欲試。不過(guò),由于大多數(shù)樓盤(pán)未能如期取得預(yù)售證,不少擬定在9月入市的樓盤(pán)“被迫”推遲開(kāi)盤(pán)時(shí)間。
業(yè)內(nèi)人士透露,在廈門(mén)8月底舉行的土地拍賣(mài)會(huì)上,誕生了兩個(gè)“地王”,拉高了業(yè)內(nèi)對(duì)房?jī)r(jià)的預(yù)期,開(kāi)發(fā)商上報(bào)的備案價(jià)太高,超出了調(diào)控范圍,主管部門(mén)未予審批。另外,也有一些開(kāi)發(fā)商因沒(méi)拿到地,又對(duì)房?jī)r(jià)上漲預(yù)期高,就產(chǎn)生了惜售心理,盡量把開(kāi)盤(pán)時(shí)間往后拖。
大量新樓盤(pán)的“爽約”直接導(dǎo)致了9月商品住宅成交量的驟減,導(dǎo)致“金九”成色不足。
二手住宅
交易量增長(zhǎng)14%
9月,廈門(mén)二手房交易2358套,面積26.2萬(wàn)平方米,其中二手住宅交易1647套,面積16.26萬(wàn)平方米。
雖然“金九”沒(méi)有在一手房市場(chǎng)出現(xiàn),但二手房市場(chǎng)卻是交易量增長(zhǎng)明顯。與8月相比,9月的二手住宅交易量增長(zhǎng)14%,比7月略高一些。
1月-9月,全市二手住宅累計(jì)銷(xiāo)售19810套,面積197.19萬(wàn)平方米,面積同比漲幅達(dá)19%。(記者 錢(qián)玲玲)
實(shí)習(xí)編輯 艾希