福州樓市的調(diào)控越來(lái)越緊，從9月來(lái)的預(yù)售許可證審批稀少中可見(jiàn)一斑。今年8月來(lái)，福州多樓盤(pán)負(fù)責(zé)人就透露，福州樓市施行“限簽令”，單價(jià)兩萬(wàn)以上的商品房被限制簽約。而9月，調(diào)控更收緊，福州僅僅批了4張預(yù)售許可證。

兩月前就認(rèn)購(gòu)至今未開(kāi)盤(pán)

“我早早就交了錢(qián)，但開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)有和我簽約。”福州邵女士告訴記者，今年7月17日，她在福州三環(huán)邊上看中一個(gè)大型樓盤(pán)金輝淮安半島，當(dāng)時(shí)售樓小姐告訴她，9號(hào)樓馬上開(kāi)盤(pán)，提前認(rèn)購(gòu)有優(yōu)惠。

邵女士隨后交了2萬(wàn)元，認(rèn)購(gòu)了9號(hào)樓904單元的套房，面積118平方米，單價(jià)在11000多元。可從認(rèn)購(gòu)后直到昨日，她多次致電售樓部咨詢具體開(kāi)盤(pán)日期，但售樓部告訴她，還沒(méi)有拿到預(yù)售許可證，還不能開(kāi)盤(pán)。邵女士說(shuō)，她沒(méi)法再等，要求退認(rèn)購(gòu)金，但售樓部告訴她，退認(rèn)購(gòu)金一事要到月底才能給她答復(fù)。

與邵女士有同樣經(jīng)歷的購(gòu)房者不在少數(shù)，最近福州多家開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有拿到預(yù)售許可證之前，通過(guò)入會(huì)費(fèi)、認(rèn)購(gòu)金、VIP卡等方式，早早收錢(qián)，但由于預(yù)售許可證的辦理沒(méi)有確切時(shí)間，許多購(gòu)房者無(wú)法簽合同。

剛需購(gòu)房族購(gòu)房受影響

福州多個(gè)售樓部負(fù)責(zé)人表示，今年9月份以來(lái)，福州樓市的調(diào)控開(kāi)始變得更加微妙，眼下的調(diào)控，已涉及預(yù)售許可證的審批、商品房簽約等具體環(huán)節(jié)。除了對(duì)單價(jià)2萬(wàn)元以上的商品房進(jìn)行限簽，對(duì)接近2萬(wàn)元的進(jìn)行控制，此外，對(duì)預(yù)售許可證的審批也更加嚴(yán)格。

記者從福州市房屋登記中心公布的項(xiàng)目信息上看到，從9月12日開(kāi)始，預(yù)售許可證就再?zèng)]有審批過(guò)，而9月份僅僅4張，10月份至今沒(méi)有。縱觀福州2013年至今的預(yù)售許可證，從1月份至9月份，已經(jīng)批了125張，每個(gè)月平均審批13.8張。

業(yè)內(nèi)人士對(duì)此表示，今年8月下旬，鄭州、南京、福州、廈門(mén)等七城市被住建部約談。為了抑制福州的房?jī)r(jià)，完成全年調(diào)控目標(biāo)，福州眼下采取行政干預(yù)等手段干預(yù)樓市，而這樣的干預(yù)雖然在短期內(nèi)會(huì)起到一定的效果，但卻無(wú)法真實(shí)反映樓市情況。短期來(lái)看，購(gòu)房者交了錢(qián)卻不能簽合同，無(wú)法保障自身權(quán)益，長(zhǎng)此以往，還會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序，最后受影響的還是剛需購(gòu)房族。東南網(wǎng)10月11日訊（海峽都市報(bào)記者 周錫銀)

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