東快訊（記者黃弘妍）日前，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款部分政策的通知》，福州即日起執(zhí)行住房公積金新政。

新政中對(duì)職工首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的首付比例、住房公積金貸款最高額度等方面做了規(guī)定。昨日，福州住房公積金管理委員會(huì)針對(duì)此次推出的新政中，市民普遍關(guān)注的問(wèn)題做了解讀。

問(wèn)題1 住房公積金貸款真的不查房也不查貸了嗎？

答：住房公積金貸款不查房是指職工在申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，無(wú)需到房屋登記機(jī)構(gòu)開(kāi)具家庭住房情況證明了，也就是不需要提供家庭住房證明材料了。同時(shí)，也不查貸，只以申請(qǐng)使用過(guò)住房公積金貸款的次數(shù)來(lái)進(jìn)行確定。一個(gè)住房公積金繳存職工家庭允許使用2次住房公積金貸款。但有尚未結(jié)清的住房公積金貸款就不能再次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，也不能第三次申請(qǐng)使用住房公積金貸款。

問(wèn)題2 住房公積金貸款最高額度還分首、二套房分別進(jìn)行確定嗎？

答：自2015年4月2日起，福州市住房公積金貸款的最高額度不再按首套房、二套房來(lái)分別進(jìn)行確定了。只要夫妻雙方都在福州地區(qū)繳存住房公積金，不論是第一次還是第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，不論職工買(mǎi)的住房是屬于首套房、首改房還是二套房，他就可以申請(qǐng)最高額度為60萬(wàn)元的住房公積金貸款。如果只有一方繳存住房公積金的，可以申請(qǐng)最高額度為45萬(wàn)元的住房公積金貸款。

問(wèn)題3 純住房公積金貸款的首付比例應(yīng)如何理解？

答：所謂純住房公積金貸款，即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購(gòu)房的資金需求，不要再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。首次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工，只要繳付房屋總價(jià)的20%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。第二次申請(qǐng)使用純住房公積金貸款的職工，只要繳付房屋總價(jià)的30%的首付款就可以申請(qǐng)純住房公積金貸款。

問(wèn)題4 住房公積金組合貸款執(zhí)行什么標(biāo)準(zhǔn)？

答：因各住房公積金承辦銀行對(duì)于商業(yè)住房貸款的規(guī)定各不相同，所以如果職工申請(qǐng)住房公積金組合貸款（也就是申請(qǐng)使用住房公積金貸款不足部分使用商業(yè)住房貸款進(jìn)行配套），需按照住房公積金貸款承辦銀行確認(rèn)的住房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

問(wèn)題5住房公積金貸款利率是如何執(zhí)行的？

答：根據(jù)文件規(guī)定，無(wú)論是第一次還是第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款，都是執(zhí)行人行規(guī)定的住房公積金貸款基準(zhǔn)利率。