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27日，一個(gè)題為《有圖有真相：中石化天價(jià)酒后，又現(xiàn)財(cái)政局賤價(jià)房》的帖子被不少網(wǎng)站轉(zhuǎn)載并引起廣大網(wǎng)友關(guān)注。帖子稱，廣東茂名高州市石鼓鎮(zhèn)一處建筑面積1800多平方米樓房，2007年底被高州市財(cái)政局以30萬元的價(jià)格將該國有資產(chǎn)“賤賣”給石鼓鎮(zhèn)財(cái)政所所長的弟弟馮金興，每平方米才160多元。

高州市財(cái)政局有關(guān)人士承認(rèn)交易真實(shí)，但否認(rèn)“賤賣”，稱2006年曾將該樓房公開拍賣過兩次都流拍了，所以才在次年以“協(xié)商”方式賣給馮某。

法院1999年對樓房估價(jià)75萬

據(jù)帖子介紹，該樓房坐落在高州市石鼓鎮(zhèn)石鼓圩南隆街15號(hào)的原石鼓飛達(dá)酒家(樓房)，占地326平方米，共五層半，合計(jì)建筑面積1837.50平方米。附近是石鼓車站、石鼓醫(yī)院，臨街道，三面采光，出入交通便捷，屬理想的商住位置。

發(fā)帖人李茂坤告訴記者，該處房產(chǎn)是有產(chǎn)權(quán)證的商品房，當(dāng)?shù)厣唐贩績r(jià)格已達(dá)每平方米3000多元。李茂坤說，1994年他建造該房時(shí)就花了200多萬元，且地皮也價(jià)值近30萬元。

1996年，李茂坤向高州市財(cái)政局借了60萬元，后遇金融風(fēng)暴，無力償還借款。李茂坤傳給記者的1999年高州市人民法院的判決書顯示，法院委托高州市拍賣行拍賣該處房產(chǎn)，用于償還所欠財(cái)政局的款項(xiàng)。該樓房評估價(jià)為752600元，拍賣未能成功，財(cái)政局同意按評估價(jià)接收該樓房，法院遂判決按752600元的價(jià)格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給財(cái)政局，以抵償借款，轉(zhuǎn)讓手續(xù)和費(fèi)用由財(cái)政局自理。

高州市財(cái)政局辦公室一位自稱姓盧的先生稱，考慮到過戶手續(xù)費(fèi)高，判決后一直未辦理過戶手續(xù)，這處房產(chǎn)是否屬于國有資產(chǎn)“值得商榷”，他認(rèn)為應(yīng)該算是“債權(quán)產(chǎn)生的資產(chǎn)”。

今年清明節(jié)，在深圳做事的李茂坤回到老家石鼓鎮(zhèn)，想“贖回”該處樓房，但卻被告知財(cái)政局已將該房處理了。

李茂坤請律師到當(dāng)?shù)胤抗懿块T復(fù)印了相關(guān)買賣合同，并貼到了網(wǎng)上。合同顯示，2007年11月27日，高州市財(cái)政局蓋章、局長吳偉簽字，以30萬元的價(jià)格將這處樓房轉(zhuǎn)讓給了馮金興。而馮金興正是吳偉的下屬、時(shí)任石鼓鎮(zhèn)財(cái)政所所長馮金玲的胞弟。

拍賣價(jià)格與程序成爭議焦點(diǎn)

李茂坤認(rèn)為，160多元一平方米的轉(zhuǎn)讓價(jià)格屬于“嚴(yán)重賤賣”，主管國有資產(chǎn)的財(cái)政局卻讓國有資產(chǎn)流失了。而且轉(zhuǎn)賣給馮金興時(shí)未經(jīng)過拍賣程序，是暗箱操作。

作為受讓方，馮金興卻認(rèn)為30萬元的價(jià)格高了。他說，這個(gè)樓房緊鄰醫(yī)院，大家很忌諱，只有醫(yī)院當(dāng)時(shí)想以28萬元的價(jià)格買下，2007年他買來開牙科診所。樓房因多年空置漏水。他光裝修就花了不少錢。馮金興稱，房產(chǎn)先轉(zhuǎn)給財(cái)政局后轉(zhuǎn)給他，兩次的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)和稅款都是他出的，花了十多萬元。

高州市財(cái)政局一位自稱姓盧的工作人員回復(fù)記者說，財(cái)政局在2006年曾兩次拍賣該處樓房，拍賣前曾委托茂名市另一家評估所重新進(jìn)行評估，評估價(jià)僅為31.2萬元，與1999年法院委托的評估價(jià)相差甚遠(yuǎn)。2006年兩次流拍后，財(cái)政局曾在該樓房的墻上貼過公示，公開尋找買家。2007年，馮金興主動(dòng)找上門，財(cái)政局以底價(jià)賣給了他。

李茂坤對這樣的解釋并不滿意，他稱財(cái)政局并沒有在該樓房貼過公開尋找買家的告示，因?yàn)樗谠摌欠颗赃呥€有一處樓房，如果貼了他家人一定能看到。另外，2007年正是房地產(chǎn)的高潮期，財(cái)政局應(yīng)該在2007年重新拍賣，不能因?yàn)橐荒昵傲髋木驮谝荒旰笏较聟f(xié)商出讓。李茂坤表示他已向紀(jì)委網(wǎng)站舉報(bào)。

來源：羊城晚報(bào) 編輯：馮媛