近日，記者從廣東省物價局了解到，根據(jù)國家發(fā)展改革委近期出臺的《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》，我省新修訂的《廣東省物價局關(guān)于商品房銷售明碼標(biāo)價的規(guī)定》（以下簡稱《規(guī)定》）將于6月1日起全面施行。
二手房也要明碼標(biāo)價
根據(jù)《規(guī)定》，我省行政區(qū)域內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下統(tǒng)稱商品房經(jīng)營者）在銷售新建商品房（含經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房）時，都必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定。此外，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售二手房原則上也要參照新規(guī)定執(zhí)行明碼標(biāo)價。
要依時公開所有房源
《規(guī)定》明確，對取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷售備案的商品房項(xiàng)目，商品房經(jīng)營者要按有關(guān)部門的規(guī)定，在規(guī)定時間內(nèi)（即10日內(nèi)）一次性公開全部房源，并嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價銷售。
商品房銷售時，商品房經(jīng)營者要在商品房交易場所的醒目位置放置、張貼價目表、價格相關(guān)信息公示表或價格手冊。同時，在銷售過程中還要明確標(biāo)示房源的銷售狀態(tài)，即標(biāo)示已銷售或未銷售。對于已銷售的房源，如果同時標(biāo)示價格的，應(yīng)當(dāng)標(biāo)示其實(shí)際成交價格。
賣房實(shí)行“一套一標(biāo)價”
《規(guī)定》要求，商品房銷售明碼標(biāo)價實(shí)行一套一標(biāo)，經(jīng)營者要按規(guī)定通過《商品房銷售價目表》和《商品房銷售價格相關(guān)信息公示表》的方式，對每套商品房進(jìn)行明碼標(biāo)價。
在銷售過程中，商品房經(jīng)營者還要標(biāo)示房地產(chǎn)項(xiàng)目概況、當(dāng)期銷售樓盤概況、代收代辦費(fèi)用、前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其他與價格密切相關(guān)的信息，，使購房者更多地了解房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目以及具體房屋的相關(guān)情況，解決信息不對稱問題。
《規(guī)定》重申，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中的代收代辦費(fèi)用，要標(biāo)示具體收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、委托收費(fèi)單位等內(nèi)容。同時，代收代辦服務(wù)應(yīng)當(dāng)標(biāo)明由購房者自愿選擇。
嚴(yán)禁價外加價和價格欺詐
《規(guī)定》要求，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用；不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐；商品房經(jīng)營者在廣告宣傳中涉及的價格信息，必須真實(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)謹(jǐn)。商品房經(jīng)營者不按規(guī)定對商品房明碼標(biāo)價和公示收費(fèi)及相關(guān)信息的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進(jìn)行價格欺詐的，物價部門將依法予以查處。
來源：南方日報 編輯：馮媛
