據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲報(bào)道，北京合作建房項(xiàng)目今天下午第一次召開(kāi)新聞發(fā)布，向社會(huì)公布消息，引起媒體熱烈關(guān)注。

有一個(gè)很有意思的細(xì)節(jié)：本來(lái)這次發(fā)布會(huì)是在北京石景山區(qū)的一個(gè)飯店舉行，但是今天早上，組織方打電話(huà)通知說(shuō)，由于昨晚北京暴雨，導(dǎo)致飯店的供電系統(tǒng)出問(wèn)題，發(fā)布會(huì)不得不臨時(shí)更改地方。此次合作建房能否順利進(jìn)行，從今天發(fā)布會(huì)的舉行來(lái)看，剛開(kāi)始，看來(lái)就遇到了一點(diǎn)小麻煩。

北京合作建房秘書(shū)長(zhǎng)孫智群介紹，在發(fā)布會(huì)之前，一些知道消息的人，已經(jīng)開(kāi)始了在線(xiàn)報(bào)名，現(xiàn)在大概有100人左右報(bào)名。孫智群介紹，根據(jù)北京的情況，一個(gè)住宅項(xiàng)目一般在10萬(wàn)平米左右，按照每戶(hù)100平米測(cè)算，大概有1000戶(hù)。因此合作建房項(xiàng)目如果能夠正常順暢的運(yùn)轉(zhuǎn)，需要大概800-1000名左右的會(huì)員參與。

孫智群透露，目前，他們對(duì)大興龐各莊、以及通州北關(guān)地塊有了初步意向。孫智群還特別強(qiáng)調(diào)，他們關(guān)注的地塊不只是這兩塊，而是北京市政府所有公開(kāi)招聘掛的地塊，只要經(jīng)過(guò)會(huì)員投票通過(guò)，他們都可以參與競(jìng)拍。

合作建房目前的報(bào)名還是免費(fèi)的，涉及到資金的環(huán)節(jié)，要等到地塊招拍掛環(huán)節(jié)，那時(shí)候會(huì)員需要向銀行專(zhuān)管賬戶(hù)打入資金。購(gòu)買(mǎi)90平米以下戶(hù)型的需要打入25萬(wàn)；購(gòu)買(mǎi)90平米以上戶(hù)型，需要打入30萬(wàn)元。而打入資金早晚的順序，會(huì)成為今后選房的順序。

現(xiàn)在有一個(gè)情況是，合作建房如何跟當(dāng)前北京正在實(shí)施的“樓市限購(gòu)”政策對(duì)接。孫智群表示，所有參與的會(huì)員要經(jīng)過(guò)資格審核，必須是滿(mǎn)足北京限購(gòu)政策的人才能夠參與。

其實(shí)合作建房并不是什么新的概念，早在2003年，于凌罡首次提出了“合作建房”構(gòu)想，目標(biāo)是“居者有其屋”，當(dāng)時(shí)響應(yīng)者很多。但是在隨后的具體實(shí)踐過(guò)程中，卻遇到了很多麻煩，于凌罡曾經(jīng)先后組織了4次土地競(jìng)拍，但是都沒(méi)有能夠拼得過(guò)地產(chǎn)商，最終失敗。

對(duì)于此次孫智群組織的合作建房，人們也普遍擔(dān)心：合作建房組織的資金實(shí)力。北京地產(chǎn)限購(gòu)已經(jīng)一年多，房?jī)r(jià)稍有松動(dòng)，但就在此時(shí)，央行一個(gè)月內(nèi)兩次降息，流動(dòng)性松動(dòng)，房地產(chǎn)成交和價(jià)格回暖；就在昨天，北京剛剛又誕生了新的地王。所有這些因素，是不是降低了拿地成功的可能性，或者是推高了拿地成本，合作建房最終能否成行，讓我們拭目以待。

來(lái)源：中國(guó)廣播網(wǎng) 編輯：張少虎