中國日報(bào)網(wǎng)河北頻道秦皇島4月6日電 “人咋這么多？這得什么時(shí)候才能排到我們啊！”4月5日上午8點(diǎn)多，在市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心門前，望著業(yè)務(wù)大廳內(nèi)黑壓壓的人群，前來辦理個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房業(yè)務(wù)的市民王女士無奈地說。

王女士遇到的情況并非偶然。日前，記者從市政務(wù)服務(wù)中心房產(chǎn)分中心海港區(qū)地稅局窗口發(fā)現(xiàn)一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，最近幾天，前來辦理二手房買賣過戶手續(xù)的市民數(shù)量猛增，比去年同期翻了一番以上。前來辦業(yè)務(wù)的市民一天比一天多，偌大的業(yè)務(wù)大廳竟然面臨人滿為患的窘境。

“之所以會(huì)出現(xiàn)這種現(xiàn)象，是因?yàn)橐恍┦忻駥τ诮衲?月1日即將全面推行的營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)政策的錯(cuò)誤解讀。”海港區(qū)地稅局相關(guān)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人高斌這樣認(rèn)為。他告訴記者，因?yàn)閷τ谡呃斫獯嬖谄睿恍┦忻裾`以為“營改增”后，稅率將提高。因此，不少市民近期開始扎堆辦理二手房過戶手續(xù)。

高斌表示，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《營業(yè)稅改增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》相關(guān)規(guī)定，提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11%。“根據(jù)這一條款，一些市民誤以為‘營改增’之后，稅率將從原來的5%提高到11%，但實(shí)際上這一條款并不適用于居民個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房業(yè)務(wù)。”

高斌介紹說，根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。

高斌提醒廣大市民，根據(jù)過渡政策，“營改增”后稅率其實(shí)并沒有增加。因此，有賣房意向的市民不必急于在5月1日前辦理二手房買賣業(yè)務(wù)。(完)