記者 陳紅

最近石家莊的樓市繼續保持了開年以來熱銷的局面。房源緊俏成為購房者面臨的最大問題。有些購房者困惑市場中供給量何時才能變得充裕？據燕趙都市報房地產中心調查發現，今年下半年市場會有大量房源入市。

房源偏緊 從容選購成難題

從過了春節到現在，省會李女士一直沒有停下看盤的腳步。“一方面是想改善一下目前的居住環境，另一方面也想在房價不斷攀升的過程中，為資產增值。”不過，在她看房的過程中發現，一般五證齊全的項目剩余房源不多，即將開盤的項目則意向客戶遠超房源數量。

記者調查發現,在安居客、58同城、趕集網、石家莊買房網等平臺的房源和成交動態來看，這樣的困境，不止李女士一人，眾多買房者都不知所措。

3月13日，裕華區某央企項目開盤，據記者了解，本次推出413套房源，有將近1500余人辦理了認購，開盤現場更是出現搶購一空的局面。“與原來樓盤戶型越大越便宜不同，該樓盤120平方米左右的房子價格在每平方米一萬九千元左右，而160平方米左右的房子價格則到了每平方米兩萬五千元左右。”在現場選房的購房者劉先生感慨道。“不過，大戶型的價格高企并沒有阻擋購房者的熱情，能夠選到房源的購房者像撿到寶一樣，改善型需求在市場中的釋放淋漓盡致。”

而上文的李女士則有些困惑，市場中房源何時才能供購房者從容選購。

土地出讓 大房企推盤 下半年貨量集中入市

據記者了解，目前市場中供應量偏緊，與樓市嚴查大多項目正在補辦證件不無關系。“去年一年土地市場中補證項目加上凈地的拍賣面積并不少，只是一些項目需要有證件的辦理期，因此出現了目前市場中供給的空窗期。”業內人士分析。今年下半年，一些項目證件辦齊，便有希望入市。

而燕趙都市報房地產傳媒中心采訪大唯兄弟董事長苗向華時，他也分析：“今年80%的品牌企業均會有貨量推向市場，有的房企還是幾盤聯動，這將會是今年石家莊房地產市場的亮點。”據其觀察，2016年下半年到今年，融創、萬科、保利、恒大、榮盛、碧桂園等越來越多的品牌房企進入石家莊版圖。大房企推盤量的入市，將緩解市場供應量偏緊的現象。

同時，據記者了解，一些石家莊本土房企也在積極地在市場中尋找合適地塊。

在目前的土地出讓中，三月份將共有25宗地集中入市，土地總面積1438.54畝，涵蓋了高新區、鹿泉區、欒城區以及藁城區。從石家莊市政府公布的土地出讓計劃看，2017年將有大量土地入市，今年下半年至明年，市場供應量將大大增加。