“加強(qiáng)商品住房預(yù)售管理，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房明碼標(biāo)價及價格變動備案制度。對違反相關(guān)規(guī)定的，主管部門要約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，情節(jié)嚴(yán)重的將依法予以處罰。”8月16日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局召集部分在售項(xiàng)目及下半年計劃銷售項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)召開座談會，做出上述要求。

座談會上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局向開發(fā)企業(yè)通報了鄭州市今年以來的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況，傳達(dá)了全國房地產(chǎn)市場調(diào)控工作座談會精神：房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策要堅持做到政策不放松、決心不動搖、力度不減弱。

據(jù)了解，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，保持商品房價格穩(wěn)定，自去年以來，鄭州市嚴(yán)格貫徹落實(shí)國務(wù)院一系列宏觀調(diào)控政策，房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了變化：一是投機(jī)投資性購房得到遏制，首次購房者等剛性需求成為主體；二是商品房價格漲幅明顯回落，部分月份出現(xiàn)下跌。然而今年5月份以來，鄭州市房地產(chǎn)市場單月商品住房成交量明顯回升，同時，房價下行趨勢放緩，商品房價格上漲預(yù)期壓力增大。

房地產(chǎn)業(yè)關(guān)乎民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，在“保持經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中求進(jìn)”的總體要求下，保持市場穩(wěn)定、房價平穩(wěn)和鞏固宏觀調(diào)控成果仍任務(wù)繁重。為此，座談會要求開發(fā)企業(yè)要冷靜判斷市場形勢，理性確定商品房價格，繼續(xù)采取“以價換量”的策略，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。