2013年4月23日，世界領先房地產(chǎn)服務公司世邦魏理仕公司（CBRE）在武漢發(fā)布《中國辦公樓實行調查》報告，以十四個主要一二線城市的數(shù)據(jù)為樣本，探討未來四年寫字樓的供需情況。

根據(jù)該公司的分析調查，截止2012年底，武漢優(yōu)質寫字樓總量約148萬平方米。預計未來4年內將累計新增優(yōu)質寫字樓240萬平方米，若全部按期交付，至2016年市場存量將比目前市場存量翻兩番。供應量增長將在2014年達到高峰，單年供應量將接近70萬平方米。

根據(jù)市場過往三年的吸納能力衡量，并適當考慮工程延期的因素，寫字樓市場仍將處于供應偏大的狀況，在供應高峰年份市場將有供應過剩的短期風險。

目前武漢優(yōu)質寫字樓存量中有45.3%的散售項目，而到2016年散售項目比例不斷擴大，預計占存量的63%，約151萬平方米。由于散售項目在后續(xù)的管理和保持租金穩(wěn)定性方面均有一定難度，無論從項目的持有者和投資者角度來說，市場風險不斷增大。

另外，CBRE指出武漢作為中部地區(qū)最大都市，仍具有很大的優(yōu)勢，是華中地區(qū)投資建廠的首選城市。目前，新世界商圈和國貿商圈已發(fā)展成為較為成熟的兩大藍籌寫字樓區(qū)，而王家墩商圈、東湖商圈、萬達商圈以及濱湖商圈有望成為武漢新興的優(yōu)質寫字樓商圈。（記者 李博 靳夏楠）

實習編輯：李思家