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北京“明碼標(biāo)價”細(xì)則出臺

不得“價外加價”

北京市發(fā)改委26日發(fā)布《北京市〈商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定〉實施細(xì)則》，規(guī)定北京市行政區(qū)域內(nèi)的商品房經(jīng)營者在銷售新建商品房、存量房時，必須明碼標(biāo)價。

細(xì)則規(guī)定，商品房經(jīng)營者，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價牌、價目表和價格手冊，并可同時采取電子信息屏、多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價。

對已取得預(yù)售許可證或已完成房屋所有權(quán)登記的房地產(chǎn)開發(fā)項目，商品房經(jīng)營者要在住房建設(shè)主管部門規(guī)定的時間內(nèi)，一次性公開全部銷售房源，嚴(yán)格按照申報價格明碼標(biāo)價。對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。對已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時撤下相關(guān)房源信息。

細(xì)則指出，商品房經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價或收取任何未予標(biāo)明的費用。若不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定，或利用標(biāo)價形式和價格手段進行價格欺詐的，將由價格主管部門依法實施行政處罰。（汪珺）

北京"一房一價"細(xì)則:商品房須用套內(nèi)面積算總價

北京市《商品房銷售明碼標(biāo)價規(guī)定》實施細(xì)則昨天正式出臺，細(xì)則對國家“一房一價”政策中的標(biāo)價內(nèi)容和方式進行了細(xì)化，明確用套內(nèi)建筑面積標(biāo)注每平方米單價和銷售總價。細(xì)則將于5月1日起執(zhí)行。

專家表示，細(xì)則對新售商品房和二手房的明碼標(biāo)價規(guī)定很細(xì)很嚴(yán)格，有助于解決商品房銷售不標(biāo)價、信息不透明、價格欺詐等問題。

網(wǎng)上發(fā)虛假房源要受罰

細(xì)則規(guī)定，對已完成銷售的新建商品房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)予以明確標(biāo)示。對已完成銷售的存量房房源，商品房經(jīng)營者應(yīng)及時撤下相關(guān)房源信息。

“這主要解決一套房屋信息多家使用情況，有些中介干脆沒有房源，用虛假信息忽悠購房者。”市發(fā)改委相關(guān)人士說。

對于部分網(wǎng)站房源信息過期或存在虛假，誤導(dǎo)買房人的問題，該人士表示，細(xì)則不僅針對實體銷售，而且對網(wǎng)站的商品房銷售一樣適用，不執(zhí)行明碼標(biāo)價規(guī)定的，或者利用標(biāo)價形式和價格手段進行價格欺詐的，一樣將會受到處罰。