“我已經把房子抵押給銀行,把獲得的貸款借給典當行,僅利差就相當可觀。”上海市民文女士近來開辟了新的投資方向——民間借貸。她把已還清貸款的房子抵押給銀行,以做生意需要周轉資金為由,拿到60萬元貸款。然后,將這筆錢交給朋友的典當行,投入民間借貸的洪流之中。
由于房子市場價值較高,文女士從銀行套出60萬元貸款不難,一年期貸款利率僅8%,略高于一年期貸款基準利率。在拿到貸款后,文女士迅速將錢投進典當行,典當行大方地開出一年24%的利率。“一轉手,一年就能坐享16%的利差,60萬元資金一年就能凈賺近10萬元。”文女士表示,身邊有越來越多的朋友把從銀行獲得的貸款轉投到民間借貸中去,輕輕松松就可獲得巨大利差。
由于今年以來股市、樓市不振,越來越多的資金從樓市、股市中撤出,隨著借貸利率高企,民間借貸漸漸成了居民新的“投資渠道”。河南省鄭州市居民劉女士也選擇了這種新“投資”方式。由于擔心房價會有下跌風險,她6月賣出一套兩居室的老房子。在拿到52萬元房款后,劉女士通過朋友介紹,將錢投給擔保公司,擔保公司開出一年20%的利率。
“房子繼續出租,一年的租金不過1.5萬元,年租金回報率只有2.8%,甚至不如銀行定期存款。房子賣掉后將錢拿去放貸,按20%的年利率,一年就能拿到10萬多元,收益遠遠超過其他投資渠道。”劉女士表示,擔保公司承諾資金會借給實力雄厚、信譽好的大老板,風險很小,加上又有朋友介紹,不是很擔心。
民間借貸利率高企,讓已進入這個行業的放貸人獲得巨額收益,同時吸引更多資金蜂擁而入。劉女士表示,在得知自己放貸每年20%的利息后,很多親戚紛紛找到她,也希望能將閑置資金投給擔保公司,甚至年逾六旬的老人都愿意將“養命錢”用來放貸。