房價松動跡象也呈現加速蔓延態(tài)勢。繼中海、碧桂園等開發(fā)商率先推行降價促銷，以價換量策略后，全國各地區(qū)加入降價銷售行列的品牌開發(fā)商也逐漸增多。
截至目前，富力、保利、萬科等標桿房企，都進行了不同程度的降價促銷，其中部分項目降價幅度在20%至40%。
在各地新盤打折促銷現象加劇的同時，部分城市的降價現象已逐步蔓延至二手房市場。據中原報價指數數據顯示，10月六城市報價指數均較9月有不同程度的回落，其中深圳報價指數首次跌破10%，廣州跌破30%，其他四城市在20%左右。
以北京為例，10個樣本區(qū)域全部244個樣本樓盤中，約有82%的樓盤價格出現下跌，近幾個月價格下跌樓盤所占比重一直維持在80%以上，但下跌幅度較小，絕大多數下跌樓盤的跌幅在5%以內。
中原地產預計，短期內二手住宅在新房市場的壓力之下，其降價幅度和降價范圍的繼續(xù)擴大已是大勢所趨。
亞豪機構副總經理高姍接受《經濟參考報》記者采訪時說，目前現有的調控政策不會取消，由此帶來的樓市成交低迷將進一步擴散，整體樓市的成交均價也將產生更大幅度的松動。
她指出，時至年底大部分開發(fā)企業(yè)資金鏈已經處于最緊張時點。整體經濟環(huán)境的惡化導致融資渠道更加不暢，借貸無門的房企只能通過銷售回款來緩解現金流的壓力，而在已經進入到買方市場環(huán)境中的房地產市場，售價成為吸引消費者的第一大要素。因此會有更多的開發(fā)項目加入到降價大軍當中，以期能夠回籠資金。
上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭也認為，受嚴厲調控政策的影響，接下來數月開發(fā)商的投資熱情將會繼續(xù)降溫，尤其是購地規(guī)模較去年明顯下滑。四季度開發(fā)企業(yè)融資環(huán)境依然嚴峻，除非開發(fā)企業(yè)能夠通過促銷大規(guī)模回籠資金，否則增幅有再度下滑的趨勢。預計未來加入促銷的樓盤將進一步增多，促銷力度也將進一步加大。
來源：經濟參考報 編輯：馬原
