樓市促銷熱土地成交冷 小陽春難改房價回調趨勢
調:房價繼續回調仍可期
專家認為,今年一季度樓市和土地成交數據整體體現了樓市調控政策的效果,但目前阻礙樓市回暖的房價堅冰仍未打破,房價繼續回調仍有空間。保持房地產調控力度,避免地方出現與中央調控政策背離的措施,以及加大房地產市場差別化供應,提供多樣性選擇仍是后期調控需要注意的重點。
住房和城鄉建設部副部長齊驥近日在“第四屆中國房地產科學發展論壇”上表示,當前部分城市房價依然處于高位,部分未實施住房限購措施的二三線城市購買需求依然比較旺盛,調控效果還有待于進一步鞏固。
李鐵崗認為,部分城市的住房成交量回升并不能表明樓市僵局出現松動。“對于購房者而言,房價能否再降仍然是決定他們是否購買的第一要素,但從目前的市場實際情況來看,房價松動的幅度和范圍還未到預期,因此從調控角度來說,房價仍有繼續下行的空間。”
一些專家表示,在調控仍然繼續,樓市“小陽春”和土地“寒冬”的反差下,我國的房地產市場將加速整合,在一些有實力的地產商降價過冬的同時,另一批前期積累少的小房地產商可能會加速退出市場。而留下來的企業也將告別“暴利時代”,轉而在戶型設計和實用性方面下工夫。
來源:新華網 編輯:馬原
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