在國務(wù)院常務(wù)會議確定“擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍”后，哪個城市將成為下一個“吃螃蟹的人”，受到各方關(guān)注。

《經(jīng)濟(jì)參考報》記者26日向湖南、湖北、浙江等地了解相關(guān)信息后，得知湘潭、武漢、杭州已完成房產(chǎn)稅技術(shù)準(zhǔn)備工作。對此，專家表示，試點極有可能從已做好準(zhǔn)備的城市中選出，但試點名單決定權(quán)仍在國務(wù)院及其相關(guān)主管部門。對此，記者26日聯(lián)系住建部相關(guān)主管人士，但其未作正面回答。

日前，國務(wù)院總理溫家寶召開本屆政府任期內(nèi)最后一次國務(wù)院常務(wù)會議，研究部署房地產(chǎn)市場調(diào)控。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次會議出臺的“國五條”是對調(diào)控政策過去兩年的總結(jié)歸納，也是對后期房地產(chǎn)市場調(diào)控基調(diào)的認(rèn)定。而確定擴(kuò)大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍也是此次“國五條”重要內(nèi)容。

對此，財政部財科所所長賈康對《經(jīng)濟(jì)參考報》記者表示，房產(chǎn)稅改革脈絡(luò)一向是很明確的，擴(kuò)大試點范圍的信號也是非常清晰的，改革方向已經(jīng)鎖定。

“沒有房產(chǎn)稅的房地產(chǎn)市場是脫離市場機(jī)制的，因此，房產(chǎn)稅改革早晚都要進(jìn)行。”國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員倪紅日對記者表示。

事實上，早已有部分城市做好開征房產(chǎn)稅的準(zhǔn)備。湖南省財稅系統(tǒng)一位知情人士告訴記者，湘潭市已經(jīng)基本完成房產(chǎn)稅試點的前期工作，包括房產(chǎn)稅和土地使用稅合并的稅源調(diào)查，為上級部門決策提供參考。

杭州市政府相關(guān)部門也確認(rèn)，杭州目前正在做相關(guān)方面準(zhǔn)備“現(xiàn)階段還在制定房產(chǎn)稅實施細(xì)則，并未進(jìn)入實質(zhì)性操作階段，試點時間也未確定?！?/p>

為多個城市房地產(chǎn)稅收征管系統(tǒng)提供技術(shù)支撐的浙江天正信息科技有限公司副總經(jīng)理楊威表示，杭州市自住型房產(chǎn)臺賬制度已經(jīng)能夠具體到每一戶有多少口人，所有權(quán)人是誰；房產(chǎn)證上地址也能跟現(xiàn)場對應(yīng)上“一旦房產(chǎn)稅試點方案頒布實施，很快就可以開征了”。但他補(bǔ)充說，現(xiàn)行的契稅和未來的房產(chǎn)稅試點評估系統(tǒng)在大方向上是通用的，但小細(xì)節(jié)上略有不同，未來還需稍加調(diào)整。

據(jù)了解，除湘潭、杭州外，武漢也早已做好準(zhǔn)備。去年7月開始，在武漢市地稅部門主導(dǎo)下，住房估價系統(tǒng)(房屋評稅系統(tǒng))在武漢市江岸區(qū)試行。截至去年底，該系統(tǒng)已覆蓋武漢全市所有小區(qū)12萬幢住宅。