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4月份新房成交量環(huán)比下降63%

昨日，市住建委公示的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截至4月30日，北京市4月份新建商品住宅成交量為7188套，與3月份相比下降約63%。業(yè)內(nèi)人士分析，與4月份二手房交易急速降溫類似，新房交易量的銳減也是受到北京“國五條”實(shí)施細(xì)則的影響，包括單身人士禁買二套房、嚴(yán)格執(zhí)行20%的個(gè)人所得稅等政策，及時(shí)給火熱的樓市交易降溫。

需要注意的是，5月份預(yù)計(jì)開盤的新樓盤只有23個(gè)，比去年同期大幅減少了三分之一以上，新房供應(yīng)量的減少引起了一些業(yè)內(nèi)人士的擔(dān)憂。據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截至4月27日，4月份北京純商品住宅(不含保障房)新增供應(yīng)3348套，環(huán)比上月下降2.6%，比去年同期下降20.4%。

實(shí)際上，自2012年10月起，北京新建純商品住宅月度新增供應(yīng)量均小于月度成交量，持續(xù)半年以上的供小于求，使得新房市場(chǎng)交易前景撲朔迷離。中原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，在確保新盤價(jià)格穩(wěn)定的同時(shí)，如何保障新房供應(yīng)量充足，扭轉(zhuǎn)目前每月“供小于求”的常態(tài)，從而為房價(jià)未來合理回調(diào)留出空間，或許已成為房地產(chǎn)監(jiān)管部門急需解決的問題。

（記者 劉宇鑫）