隨后，記者就相同問(wèn)題采訪交通銀行，“如果您名下有房，購(gòu)買(mǎi)第二套住房，最低首付是70%，如果沒(méi)有房產(chǎn)但是有貸款買(mǎi)房的記錄，我們就認(rèn)定為購(gòu)買(mǎi)二套房，同樣執(zhí)行首付70%的標(biāo)準(zhǔn)。”交通銀行工作人員同樣明確地表示。

收緊

二套房貸利率難覓優(yōu)惠

同時(shí)，記者發(fā)現(xiàn)，銀行對(duì)于二套房貸的利率政策也無(wú)一例外地收緊了。

“按照北京房貸的新規(guī)，貸款購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)，首付款比例最低7成。無(wú)論哪種類(lèi)型的‘二套房’，利率都是同期標(biāo)準(zhǔn)利率的1.1倍。”昨日，當(dāng)記者詢(xún)問(wèn)貸款購(gòu)買(mǎi)二套房利率是否有優(yōu)惠時(shí)，工商銀行一名工作人員給出了堅(jiān)定的回答。“要是您購(gòu)買(mǎi)首套房，還有一些優(yōu)惠政策，買(mǎi)二套房想都別想，肯定沒(méi)有優(yōu)惠。”

在中國(guó)銀行，記者也得到了相似的回答，“第二套房屋貸款是國(guó)家規(guī)定的，首付款比例最低7成。管得相當(dāng)嚴(yán)，沒(méi)有任何優(yōu)惠政策，而且如果您二套房是二手的話，手續(xù)很麻煩，能貸下來(lái)就不錯(cuò)了。”

此外，二套房貸的放款時(shí)間也遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于首套房。“近段時(shí)間額度比較緊張，所以導(dǎo)致貸款辦理時(shí)間長(zhǎng)。”中行一名工作人員向記者解釋?zhuān)刨J時(shí)間長(zhǎng)短有很多因素決定，房子是一手房還是二手房，期房還是現(xiàn)房，在貸款時(shí)間上都有不同。“如果是一手房并且是期房的話，貸款時(shí)間是最短的，一周審批時(shí)間，兩周左右就能到賬；時(shí)間最長(zhǎng)的就是二手房，尤其是二套房貸，具體多長(zhǎng)時(shí)間能放款，我們現(xiàn)在也不好說(shuō)。”