在大廠南部的廊坊市固安，情況大致相似，同樣由該房地產(chǎn)公司開發(fā)的一個項目，也在熱賣之中。與大廠相似，從地理上看，固安與北京也只有永定河一河之隔。河北岸是北京市大興區(qū)，河南岸便是固安。

記者“五一”期間來此采訪時發(fā)現(xiàn)，這里的房價平均值也已經(jīng)超過8000元/平方米，而且開盤之后也是迅速賣光，其中一個項目目前已經(jīng)開始銷售第六期房子。

這里的房子，在去年5月開盤時，價格均價不到4000元/平方米，在春節(jié)之前，才逐漸超過5000元/平方米。據(jù)售樓人員介紹，最近一段時間，進入了瘋狂上漲的狀態(tài)，尤其是3月份以后，幾乎每次開盤都會上漲100元到200元/平方米。目前有的高端項目已經(jīng)近9000元/平方米。

不僅毗鄰北京的大廠、固安、燕郊價格上漲，就連固安更南的廊坊永清縣，一些房地產(chǎn)項目也都紛紛開盤，開盤價便突破4000元/平方米。

看房者許多車輛懸掛京牌

記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，廊坊市周邊房價的上漲，與房地產(chǎn)國五條的推出不無關(guān)系。正是國五條的推出，限制了更多的人在北京買房，剛需只能轉(zhuǎn)而尋求在更近的廊坊購買。

“越漲越買，越買越漲”，在一定程度上為房價上漲起到推波助瀾的作用。

今年3月底，北京國五條細則正式公布，并于3月31日起實施，其中，禁止京籍單身人士購買二套房；嚴格按個人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個人所得稅；進一步提高二套房貸首付款比例，這些限制條件的出臺，讓一些人買房更難。

與此同時，在細則頒布之前，北京市的二手房交易也進入了一個“瘋狂時期”，許多人都趕在國五條細則之前，購買了住房，導致北京市二手房價有了不小幅度上漲。因此在國五條細則公布之后，實際上北京市的房價已經(jīng)上漲很多。

根據(jù)中國指數(shù)研究院的研究數(shù)據(jù)顯示，在經(jīng)歷了3月份的快速上漲后，北京4月份房價環(huán)比上漲了3.11%，領(lǐng)先于全國的漲幅。

在這種背景之下，更多的剛需一族只能將目光投向北京周邊地區(qū)，希望既能買到房子，又不至于壓力太大。

實際上據(jù)記者了解，在大廠、固安、永清等地看房的大部分來自北京，其中看房者的許多車輛都懸掛京牌。

“五一”期間，售樓人員也明確告訴記者，距離北京較近的一些樓盤在設計之初，目標人群就是北京客戶。實際情況也確實如此。這些房地產(chǎn)幾乎每周都有幾趟從北京前來看房的班車，以方便客戶往返看房。而廊坊本地人很少在這些地區(qū)買房子，“他們都嫌貴，都不在這里買，也買不起?！?/p>

但是對于還在上漲的房價，許多來自北京的客戶也開始猶豫，這里的房價還能不能繼續(xù)漲下去？到底有沒有形成泡沫？后面的配套措施能否如約完善？