5月伊始“地王”頻現龍頭房企高價搶地

新“國五條”細則全面落地之后，土地市場曾一度“急凍”，但5月初即開始出現急升。據統計數據顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海、廣州及長沙三地出現3個年“地王”。值得注意的是，5月9日，上海浦東新區上海世博會地區共6宗地塊成交，其中兩幅地塊樓面單價相繼刷新上海年內單價地王，甚至以40079元/平方米的價格創下滬三年以來的樓面地價新高。幾十輪競拍，高達145%的溢價率，以及一天之內“地王”記錄的兩次刷新，五月土地市場的活躍度可見一斑。

樓市迎來“金五銀六”復蘇趨勢明朗

土地市場交易恢復活躍，地王頻現，住宅市場與此情況基本相似。據中國指數研究院的數據顯示，在5月6日-5月12日，經監測的40個城市中，近六成城市的成交量上漲，其中哈爾濱、舟山漲幅最大，分別為226.59%和137.97%。重點城市中，上海、天津、深圳、南京、成都同比上漲，其中成都以增幅49.68%同比上漲最多。

從網上掛牌數據顯示，一二線城市土地市場供給在5月份仍將繼續充裕，成交量有望繼續保持高位。

業內人士：二季度將延續一季度量價齊升的態勢

廣州市同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文認為：地價上漲必然帶來商品房的開發成本的進一步攀升，目前全國市場中，土地成本占商品房開發成本的比例約為30%—40%，未來這一比例將提高至50%—60%。在一線城市中，土地成本未來將占開發成本的70%以上。

中原地產項目部總經理黃韜表示：5月一直是樓市的風向標，種種動態都會引起業界高度關注。目前雖無法判斷今年樓市的整體走向，但可以肯定的是，二季度將延續一季度量價齊升的態勢。