近日，某學(xué)者在媒體發(fā)文公然為高房?jī)r(jià)叫好，聲稱(chēng)“高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子”。此言一出，立即招致輿論的強(qiáng)烈反對(duì)。一些評(píng)論指出，當(dāng)前房?jī)r(jià)居高不下已嚴(yán)重阻礙了公民的居住消費(fèi)和需求，這是社會(huì)和民眾的普遍共識(shí)，該學(xué)者此時(shí)發(fā)表這種奇談怪論極不負(fù)責(zé)任。事實(shí)上，保障房建設(shè)絕不是靠其所謂的高房?jī)r(jià)來(lái)支撐的，過(guò)度依賴(lài)高房?jī)r(jià)和土地財(cái)政只會(huì)危害中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定和健康發(fā)展。

高房?jī)r(jià)危及經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定

今年以來(lái)，調(diào)控政策的不斷升級(jí)未能阻止房?jī)r(jià)的節(jié)節(jié)攀升，這引發(fā)了各方對(duì)建立房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)效機(jī)制的討論。那么，應(yīng)該如何才能建立合理的住房體系？面對(duì)這一問(wèn)題，該學(xué)者竟然表示：“應(yīng)該讓豪宅賣(mài)出天價(jià)，然后政府有錢(qián)了，就能給窮人建保障房。高房?jī)r(jià)不是為了讓富人發(fā)財(cái)，而是讓窮人能住上房子。”高房?jī)r(jià)竟然成為有利于窮人住上房子的借口，實(shí)屬奇談怪論。

高房?jī)r(jià)真的有利于窮人嗎？事實(shí)上，當(dāng)前高房?jī)r(jià)的現(xiàn)狀對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)甚至中國(guó)經(jīng)濟(jì)的弊端已經(jīng)越發(fā)顯現(xiàn)。在中金公司首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家彭文生看來(lái)，高房?jī)r(jià)是導(dǎo)致中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩的重要因素之一。他認(rèn)為，高房?jī)r(jià)對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)有三個(gè)負(fù)面影響：一是，相對(duì)于其他商品和資產(chǎn)的價(jià)格扭曲，降低資源配置效率，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)空洞化；二是，整體社會(huì)財(cái)富分化，貧富差距可變成社會(huì)可持續(xù)發(fā)展和政治問(wèn)題；三是，影響代際財(cái)富差距，房?jī)r(jià)上升對(duì)于年輕人是負(fù)的財(cái)富效應(yīng)，資源集中在老人手中會(huì)妨礙社會(huì)的創(chuàng)新能力和生產(chǎn)效率。

中國(guó)社科院金融研究所研究員易憲容認(rèn)為，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的房地產(chǎn)化泡沫已經(jīng)顯現(xiàn)，高房?jī)r(jià)造成的結(jié)果是，短時(shí)間內(nèi)讓中國(guó)的財(cái)富聚集在小群體，造成社會(huì)財(cái)富分配越來(lái)越不公，社會(huì)兩極分化越來(lái)越嚴(yán)重，同時(shí)導(dǎo)致我們整個(gè)社會(huì)價(jià)值觀念、價(jià)值判斷出現(xiàn)嚴(yán)重扭曲，貪污腐敗愈演愈烈。

財(cái)政收入不能靠房?jī)r(jià)泡沫

在房?jī)r(jià)越調(diào)越漲的背后，是地方財(cái)政對(duì)國(guó)有土地的高度依賴(lài)。地方政府的賣(mài)地沖動(dòng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的拿地?zé)崆橛性鰺o(wú)減，各地土地市場(chǎng)“地王”頻現(xiàn)。尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不樂(lè)觀情況下，地方政府仍寄希望于以賣(mài)地來(lái)緩解財(cái)政壓力，促使土地出讓價(jià)格大幅增加，而土地價(jià)格的上漲必然會(huì)帶動(dòng)房?jī)r(jià)的高企。