“三不”指明方向

“房產(chǎn)稅不會(huì)對(duì)多個(gè)跨省住房累計(jì)征收”

阻力重重背后，是公眾對(duì)于信息聯(lián)網(wǎng)的種種期待——查處腐敗，調(diào)控房?jī)r(jià)——聯(lián)網(wǎng)未成，負(fù)擔(dān)已重。

信息平臺(tái)能否承擔(dān)如此責(zé)任？住建部的“三不”原則或許可以解答這個(gè)問(wèn)題，“不設(shè)住房產(chǎn)權(quán)查詢(xún)端口、不設(shè)授權(quán)查詢(xún)權(quán)限、查詢(xún)結(jié)果不作為法院判決和行政處罰依據(jù)”，在最大限度換取地方政府配合的同時(shí)，“三不”也可能是信息聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展方向。

楊宏山：

既然簽了合同，“三不”就成了一個(gè)基本原則，以后再聯(lián)網(wǎng)，它們會(huì)被作為慣例來(lái)保持。住建部的“三不”信號(hào)，傳達(dá)出房產(chǎn)稅不會(huì)匯總征收，而是以省為單位，甚至以市為單位，不會(huì)對(duì)全國(guó)范圍內(nèi)多個(gè)跨省住房累計(jì)征收。

從現(xiàn)在的聯(lián)網(wǎng)程度來(lái)看，在全國(guó)范圍收集宏觀數(shù)據(jù)的基本意圖還是得到了支持。但推進(jìn)的速度緩慢，說(shuō)明地方政府顧慮很大。為了推進(jìn)，住建部做出了很大程度的妥協(xié)。在妥協(xié)過(guò)程中，也減少了聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)本來(lái)能夠而且應(yīng)該承載的更多功能。聯(lián)網(wǎng)進(jìn)程體現(xiàn)了中央與地方的博弈，而在這場(chǎng)博弈中，地方政府與開(kāi)發(fā)商結(jié)成了強(qiáng)勁的聯(lián)盟。

鄭實(shí)（化名，某房地產(chǎn)央企工作人員）：

有人覺(jué)得住房信息聯(lián)網(wǎng)對(duì)開(kāi)發(fā)商壓力很大，我們一定會(huì)抵制。這種想法并不是很有道理。信息聯(lián)網(wǎng)是遲早的事情，雖然可能對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有一定影響，但影響未必就會(huì)那么大。而且現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商進(jìn)行的項(xiàng)目，基本都是幾年前就開(kāi)始規(guī)劃的，從買(mǎi)地到賣(mài)樓，這期間往往都要幾年時(shí)間，一般的政策變化風(fēng)險(xiǎn)，早就被考慮到里面了。

當(dāng)然作為個(gè)人來(lái)說(shuō)，我希望聯(lián)網(wǎng)盡快實(shí)現(xiàn)，因?yàn)槁?lián)網(wǎng)會(huì)帶動(dòng)很多政策的變化，比如說(shuō)會(huì)讓我們房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)實(shí)明朗化。很多大家爭(zhēng)論的問(wèn)題，屆時(shí)都會(huì)有明確的數(shù)據(jù)出來(lái)。大家也不用再爭(zhēng)什么空置率多少，一看就知道了。而政策的明朗化，對(duì)于企業(yè)發(fā)展才是最好的局面，否則我們永遠(yuǎn)都要“摸著石頭過(guò)河”，還要承擔(dān)政策變來(lái)變?nèi)サ娘L(fēng)險(xiǎn)。

批注

40個(gè)重點(diǎn)城市住房信息聯(lián)網(wǎng)后，房產(chǎn)稅會(huì)推出、房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？答案是：沒(méi)有直接關(guān)系！1、房產(chǎn)稅試點(diǎn)城市是否增加，與信息聯(lián)網(wǎng)沒(méi)關(guān)系。上海和重慶房產(chǎn)稅皆針對(duì)本地區(qū)住房情況，第二批試點(diǎn)城市亦如此！2、信息聯(lián)網(wǎng)不等同于調(diào)控升級(jí)，長(zhǎng)期有幫助，短期沒(méi)關(guān)系，就像身份證信息聯(lián)網(wǎng)不等于要限制人口流動(dòng)！——楊紅旭（上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)）