徐家匯中心項目

起拍價高達175億　上海或現(xiàn)天價地王

今天有媒體報道稱,上海市國土部門將在今日公布徐家匯中心項目預申請結果。引起了社會各界的廣泛關注,徐家匯中心項目是目前上海最高總價和起始價的地塊,目前起拍價就已經(jīng)高達175.26億元。那么徐家匯中心項目到底是一個什么樣的地塊呢,他又為什么能得到如此高價。我們財經(jīng)頻道的記者也在第一時間對這個地塊進行了探訪。

最近幾天上海市房地產(chǎn)市場炒的最熱的上海徐家匯中心地塊,這個地塊剛剛開始預申請,他的價格就達到了總價175億,目前是排在上海最貴的地塊之首。那么這個地塊到底長什么樣子呢,大家可以透過我們的鏡頭一起來看一下,通過我身邊這個已經(jīng)拆掉的窗大家可以看到,目前這個地塊已經(jīng)被規(guī)劃為一個停車場。而遠處大家可以看到就是徐家匯地區(qū)最為繁華的恒隆廣場和港匯廣場。十八年來可以說周圍是高樓林立而這個地塊仍然是一片荒地。

根據(jù)上海市規(guī)劃和國土資源管理局公告顯示,徐匯區(qū)“徐家匯中心項目”地塊95年就曾入市交易,目前重新開始接受預申請,起始總價高達175.26億元,該地塊位于徐家匯城市副中心核心,總出讓面積達99188.8平方米,規(guī)劃建筑面積58.42萬平方米,起始樓面價約為3萬元/平方米。這個項目的體量相當于目前徐家匯商圈所有已建成商業(yè)辦公面積的總和。現(xiàn)在這幅地塊已引起多家地產(chǎn)巨頭的興趣,有望成為今年的全國總價地王。但也有業(yè)內人士指出,該地塊總價太高,開發(fā)難度很大,因此也不排除無人申購的可能。

某地產(chǎn)中介徐家匯店經(jīng)理曹倩倩稱,相比較拿這塊地應該是強強聯(lián)合吧　不大會是一個企業(yè)拿,我估計這樣的話財務狀況會有些問題。這對資金壓力會很大。