給玻璃幕墻安全提建議:能否控制使用 能否配裙樓
“天空之都”幕墻施工方總工程師昨來寧查探;南京住建部門稱:玻璃幕墻日常維護(hù)靠業(yè)主
昨天,媒體報(bào)道了《南京新街口“天空之都”大廈玻璃幕墻四天兩次高空墜落》的消息。這條消息也引發(fā)了讀者的廣泛關(guān)注。昨天,又有兩幢使用了玻璃幕墻且年限超過10年的大樓業(yè)主致電本報(bào),稱不知道大樓的玻璃幕墻有沒有經(jīng)過檢測(cè),擔(dān)心會(huì)有安全隱患。此外,針對(duì)玻璃幕墻的安全隱患,還有不少讀者提出了一些具體的建議。
昨天下午,負(fù)責(zé)“天空之都”大廈幕墻安裝施工的上海華藝幕墻公司的總工程師趕到南京對(duì)天空之都大廈進(jìn)行查探。
最新進(jìn)展
前天開裂的玻璃被物業(yè)敲碎移走
昨天上午,記者再次來到“天空之都”大廈,16日上午被幕墻砸壞的那輛黃色福特車已被開走。據(jù)物業(yè)人員說,車主來了之后,他們作了解釋,不過到目前為止還沒有找到當(dāng)天砸中福特轎車的幕墻是哪一層。“捷豹車被砸,他們通過高倍望遠(yuǎn)鏡在東側(cè)一幢大廈對(duì)整幢樓幕墻仔細(xì)排查才發(fā)現(xiàn)28樓有異樣,但是福特車被砸的位置是東北角,對(duì)面沒有可以觀察的大樓,用望遠(yuǎn)鏡查探這招不靈了。”物管辦公室盛主任說,建議車主先去修理,等事情調(diào)查后再說。盛主任還說,此前,他們對(duì)大廈投了公共責(zé)任險(xiǎn),出事后,他們也向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠,希望獲得一定資金補(bǔ)償給車主,但是保險(xiǎn)公司答應(yīng)派人來看,能不能賠,還不確定。物業(yè)方面考慮到大廈幕墻風(fēng)險(xiǎn)大,此次希望能參與大廈第三者責(zé)任險(xiǎn)方面的投保,但是咨詢保險(xiǎn)公司后,似乎對(duì)方不太愿意接受申請(qǐng)。
16日10樓有一戶幕墻窗戶玻璃開裂,昨天記者到這戶探訪時(shí),該窗戶玻璃已經(jīng)處理掉了。物業(yè)部人告訴記者,應(yīng)房東請(qǐng)求,他們聯(lián)系南京的相關(guān)公司來幫助處理,不過沒有找到專業(yè)的幕墻公司,而是找到一家小公司,該公司一聽說高層更換玻璃,立馬把價(jià)格升到2000元,據(jù)說大一點(diǎn)幕墻玻璃更換需上萬元,后來應(yīng)業(yè)主要求,決定冒險(xiǎn)自行組織人員處理。
碎玻璃在外側(cè)不好清理,為了防止碎玻璃高空墜下危險(xiǎn),物業(yè)一方面派人在樓下“清場(chǎng)”,一方面找來床單將整個(gè)窗戶包住,然后將中空玻璃的外側(cè)連同內(nèi)側(cè)玻璃一陣搗毀,搗碎的玻璃全部落在床單內(nèi)包裹起來清走,下面再考慮重新配玻璃。
施工單位總工程師來大廈探查
提出玻璃幕墻墜落可能有3種原因
開發(fā)“天空之都”的南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)人員說,當(dāng)年安裝大廈幕墻的是上海華藝幕墻公司。昨天下午,上海華藝幕墻公司的一位湯姓技術(shù)總工來現(xiàn)場(chǎng)勘查玻璃幕墻的情況。勘查后,湯總工表示,造成這種玻璃高空墜落的事情可能有很多原因:第一,該樓是2005年前開始建設(shè)的,大廈建設(shè)前后行業(yè)內(nèi)對(duì)玻璃幕墻建設(shè)的規(guī)范有一定的差異,導(dǎo)致了問題出現(xiàn)的可能;第二,由于開發(fā)商對(duì)玻璃幕墻的維保期一般是兩年左右,現(xiàn)在這座大廈在維保期到后,業(yè)主并未主動(dòng)提出讓其他公司保養(yǎng),才使得大廈沒有得到正常的保養(yǎng);第三,不排除施工方在對(duì)玻璃幕墻打膠時(shí)沒有按規(guī)范操作,或監(jiān)管時(shí)質(zhì)量不過關(guān),這種雙層玻璃是將兩面玻璃裝配好后運(yùn)來安裝的,雖然有可能自爆成網(wǎng)狀,但有膠的固定,在不受到外力的作用時(shí)一般不會(huì)脫離。湯總工表示,他們將帶這些數(shù)據(jù)回公司進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。
昨天下午,“天空之都”物業(yè)人員說,第一次墜落時(shí),墜下的鋼化玻璃是從捷豹車天窗插了進(jìn)去,由此推測(cè),墜落的鋼化玻璃是砸中車子后才粉碎的,而28樓少掉的那塊玻璃邊框沒有任何殘留,這能推測(cè)出玻璃是脫落下來的,而不是先碎,前后能相印證,而10樓的看上去是自爆。對(duì)于物業(yè)的說法,江蘇建筑安裝工程檢測(cè)中心幕墻專家張總工程師表示認(rèn)同,他從報(bào)道上的照片和描述,也認(rèn)為有兩種情況存在,一是鋼化玻璃自爆,諸如那扇窗戶玻璃呈網(wǎng)狀碎裂,還有可能是膠失效而脫落,玻璃脫落后摔碎,包括福特轎車車窗上留下一個(gè)窟窿,單純的玻璃碴不會(huì)砸出窟窿,鋼化玻璃的特性要么是整體碎裂,要么是完整的。 周袤 任國(guó)勇