給玻璃幕墻安全提建議:能否控制使用 能否配裙樓
“天空之都”幕墻施工方總工程師昨來寧查探；南京住建部門稱：玻璃幕墻日常維護(hù)靠業(yè)主
昨天，媒體報(bào)道了《南京新街口“天空之都”大廈玻璃幕墻四天兩次高空墜落》的消息。這條消息也引發(fā)了讀者的廣泛關(guān)注。昨天，又有兩幢使用了玻璃幕墻且年限超過10年的大樓業(yè)主致電本報(bào)，稱不知道大樓的玻璃幕墻有沒有經(jīng)過檢測(cè)，擔(dān)心會(huì)有安全隱患。此外，針對(duì)玻璃幕墻的安全隱患，還有不少讀者提出了一些具體的建議。
昨天下午，負(fù)責(zé)“天空之都”大廈幕墻安裝施工的上海華藝幕墻公司的總工程師趕到南京對(duì)天空之都大廈進(jìn)行查探。
最新進(jìn)展
前天開裂的玻璃被物業(yè)敲碎移走
昨天上午，記者再次來到“天空之都”大廈，16日上午被幕墻砸壞的那輛黃色福特車已被開走。據(jù)物業(yè)人員說，車主來了之后，他們作了解釋，不過到目前為止還沒有找到當(dāng)天砸中福特轎車的幕墻是哪一層。“捷豹車被砸，他們通過高倍望遠(yuǎn)鏡在東側(cè)一幢大廈對(duì)整幢樓幕墻仔細(xì)排查才發(fā)現(xiàn)28樓有異樣，但是福特車被砸的位置是東北角，對(duì)面沒有可以觀察的大樓，用望遠(yuǎn)鏡查探這招不靈了。”物管辦公室盛主任說，建議車主先去修理，等事情調(diào)查后再說。盛主任還說，此前，他們對(duì)大廈投了公共責(zé)任險(xiǎn)，出事后，他們也向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)理賠，希望獲得一定資金補(bǔ)償給車主，但是保險(xiǎn)公司答應(yīng)派人來看，能不能賠，還不確定。物業(yè)方面考慮到大廈幕墻風(fēng)險(xiǎn)大，此次希望能參與大廈第三者責(zé)任險(xiǎn)方面的投保，但是咨詢保險(xiǎn)公司后，似乎對(duì)方不太愿意接受申請(qǐng)。
16日10樓有一戶幕墻窗戶玻璃開裂，昨天記者到這戶探訪時(shí)，該窗戶玻璃已經(jīng)處理掉了。物業(yè)部人告訴記者，應(yīng)房東請(qǐng)求，他們聯(lián)系南京的相關(guān)公司來幫助處理，不過沒有找到專業(yè)的幕墻公司，而是找到一家小公司，該公司一聽說高層更換玻璃，立馬把價(jià)格升到2000元，據(jù)說大一點(diǎn)幕墻玻璃更換需上萬元，后來應(yīng)業(yè)主要求，決定冒險(xiǎn)自行組織人員處理。
碎玻璃在外側(cè)不好清理，為了防止碎玻璃高空墜下危險(xiǎn)，物業(yè)一方面派人在樓下“清場(chǎng)”，一方面找來床單將整個(gè)窗戶包住，然后將中空玻璃的外側(cè)連同內(nèi)側(cè)玻璃一陣搗毀，搗碎的玻璃全部落在床單內(nèi)包裹起來清走，下面再考慮重新配玻璃。
施工單位總工程師來大廈探查
提出玻璃幕墻墜落可能有3種原因
開發(fā)“天空之都”的南京東渡房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關(guān)人員說，當(dāng)年安裝大廈幕墻的是上海華藝幕墻公司。昨天下午，上海華藝幕墻公司的一位湯姓技術(shù)總工來現(xiàn)場(chǎng)勘查玻璃幕墻的情況。勘查后，湯總工表示，造成這種玻璃高空墜落的事情可能有很多原因：第一，該樓是2005年前開始建設(shè)的，大廈建設(shè)前后行業(yè)內(nèi)對(duì)玻璃幕墻建設(shè)的規(guī)范有一定的差異，導(dǎo)致了問題出現(xiàn)的可能；第二，由于開發(fā)商對(duì)玻璃幕墻的維保期一般是兩年左右，現(xiàn)在這座大廈在維保期到后，業(yè)主并未主動(dòng)提出讓其他公司保養(yǎng)，才使得大廈沒有得到正常的保養(yǎng)；第三，不排除施工方在對(duì)玻璃幕墻打膠時(shí)沒有按規(guī)范操作，或監(jiān)管時(shí)質(zhì)量不過關(guān)，這種雙層玻璃是將兩面玻璃裝配好后運(yùn)來安裝的，雖然有可能自爆成網(wǎng)狀，但有膠的固定，在不受到外力的作用時(shí)一般不會(huì)脫離。湯總工表示，他們將帶這些數(shù)據(jù)回公司進(jìn)行進(jìn)一步的調(diào)查。
昨天下午，“天空之都”物業(yè)人員說，第一次墜落時(shí)，墜下的鋼化玻璃是從捷豹車天窗插了進(jìn)去，由此推測(cè)，墜落的鋼化玻璃是砸中車子后才粉碎的，而28樓少掉的那塊玻璃邊框沒有任何殘留，這能推測(cè)出玻璃是脫落下來的，而不是先碎，前后能相印證，而10樓的看上去是自爆。對(duì)于物業(yè)的說法，江蘇建筑安裝工程檢測(cè)中心幕墻專家張總工程師表示認(rèn)同，他從報(bào)道上的照片和描述，也認(rèn)為有兩種情況存在，一是鋼化玻璃自爆，諸如那扇窗戶玻璃呈網(wǎng)狀碎裂，還有可能是膠失效而脫落，玻璃脫落后摔碎，包括福特轎車車窗上留下一個(gè)窟窿，單純的玻璃碴不會(huì)砸出窟窿，鋼化玻璃的特性要么是整體碎裂，要么是完整的。 周袤 任國(guó)勇
