婚前房產夫妻間加名字已開始征稅,而且南京房產契稅征繳部門也對此表示確認,因為已經接到了領導電話。這條新聞也引起了廣大市民的強烈關注。記者昨天下午走訪了華僑路房產交易中心,發(fā)現(xiàn)前來咨詢的市民較前一日增加了不少,但針對很多市民最關心的問題,契稅窗口的工作人員基本上是“一問三不知”。
收還是不收? 咨詢者很多,契稅窗口答復“不確定”
“今天來咨詢加名字怎么收稅的人比平時多了一倍都不止。”在南京華僑路房產交易中心的契稅征繳窗口,一位女性工作人員對記者這樣表示。就在記者提問的時候,兩位花白頭發(fā)的女士急急忙忙地咨詢著旁邊的窗口。“現(xiàn)在辦就要交稅嗎?”“確定嗎?”在幾聲提問之后,稅務工作人員的表示全是不確定。
“23日是接到通知開始實行,但目前我們沒領到任何文件,具體怎么操作、怎么收費都不清楚。”稅務工作人員對記者說道,在加名字的業(yè)務受理過程中,房產局辦理新的房產證需要十天時間,因此最快的一批繳稅戶也要到十天后才能出現(xiàn)。
“什么都說不清,這叫我們到底怎么弄啊。”兩位咨詢的女士原來是一對親家,為了家里孩子來問了半天,但沒什么收獲。
撤還是不撤? 辦新房產證要10天,交件5天內可以撤銷
“我們太背了,正好趕在23日交件辦理,今天就看到了要收稅!”在契稅窗口旁,記者碰到了一對前來咨詢的夫婦小陳和小謝。30來歲的小謝對記者表示,兩人的房子是一起交的首付,四年前結婚時因為自己掉了證件,因此只寫了老公一個人的名字。本來打算早加名字,但咨詢后發(fā)現(xiàn)如果在貸款沒還清前辦理,還需要去銀行辦理手續(xù)。“我們感覺比較麻煩,所以等到貸款全還清之后才過來辦理。可沒想到正好碰到‘頭一槍’,但我們是上午來辦理的,當時根本沒這個說法”。
一旁的小陳對記者表示,這個政策本身合不合適先不論,連一點緩沖時間都不給確實令人費解。房產局的工作人員告訴他,辦理新的房產證需要十天時間,五天之內他還可以選擇撤銷,因為這之前新的產權還沒有完成登記。“也就是說,星期一之前我就要做出決定,繼續(xù)辦就要繳稅,不辦的話老婆就永遠沒有產權了。”
記者也對此咨詢了交易中心權證部門,在辦理產權變更期間,申請人是可以撤除辦理的,撤除之后并不影響下次受理。一位負責人這樣表示,“但下次辦理時肯定就要按當時的規(guī)定來收費了。”而如果新房產證辦好之后再想撤銷,申請人可能將面臨更麻煩的處境。小陳和小謝咨詢后得知,首先由于老的房產證在辦理前已上交,那么屆時不取件就等于沒了產權。而如果取件時再想撤銷,就必須去法院進行相關的調解和說明。因為那個時候的新產權證上已經有了妻子的名字,等于擁有了部分產權。
“看來我只有兩個選擇了,要么撤回永遠不給老婆加名,要么等著交錢。這太不合理了!”小陳說道。