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南京一市民花200萬買學區房 校方表態"無學籍"

來源:揚子晚報網
2013-03-27 16:33:38
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今年年初,南京市民張女士買了一套二手“學區房”,計劃入戶后,5歲的兒子明年就能在附近一家重點小學上學。簽約前,房產中介與賣家都拍著胸脯表示,賣家的孩子在該校屬“擇校”“借讀”,張女士的兒子上學肯定沒問題,他們還簽下了書面承諾。因此,中介、賣家為這套二手房開價,每平方米比房產局估價高了一萬多元。

但張女士事后與校方核實時,卻發現購房前得到的承諾根本無法兌現。原來,兒子拿不到該重點小學的學籍,因為學籍已經被占,占用學籍的正是賣家的孩子。

高價買的“學區房”卻難讓人放心

這套房子位于寧海路,面積近60平方米,是一套二手房,在南京一家重點小學的施教區內。張女士的兒子今年5歲,明年就要上學了。今年年初,她通過一家名為“南京趙江平房產經紀有限公司”的中介,找到這處“學區房”。張女士得知,賣家的孩子也在這所學校上學,但房產中介與賣家都拍著胸脯表示,孩子在該校屬“借讀”,沒有學籍,張女士的兒子能夠因為這套房子順利拿到學籍,上學肯定沒問題,他們還向張女士出示了當初賣家孩子擇校時的收費單據。

張女士從房產局了解到,這套房子估價為每平方米2萬元,但開價卻是3萬2千元,總共要花近200萬元。她想,為了孩子明年能順利進入重點小學,只要中介、賣家承諾的學籍靠譜,花高價也值得。

今年2月26日,雙方很順利地辦好了交易手續。在合同中,還特別注明了賣方“承諾無人占用”該校的學籍。中介也與張女士簽訂了一份《購買學區房風險賠付責任書》,承諾張女士的孩子按時、順利入學。“因為是明年入學,得趕在今年5月前入戶,所以想盡快。”張女士說。

雙方簽署合同后,本以為可以高枕無憂了,可親友一句提醒又讓張女士寢食不安。“現在學區房真偽難辨,這套房子真的有學籍嗎?”張女士這才開始向有關方面核實,沒想到問題來了:教育部門與校方都表示,張女士的兒子拿不到學籍,因為學籍已經被賣家的孩子占了。

各方說法

賣家:“我的孩子是擇校生,沒占學籍”

賣家郭女士說,2004年買這套房子,也是“二手房”。2008年,郭女士的兒子準備上小學時,首先在鼓樓區這家重點小學成功報了名,但后來又因為種種原因,選擇了仙林一家民辦小學。“上了3年覺得教學質量一般,就想讓孩子回到原來的小學。”郭女士說,當時報名后又放棄了,區教育局與校方都告知,孩子已經算“放棄學籍了”。因此為了能讓孩子回來,郭女士費了一番功夫,還交了15000元的“擇校費”,才成功轉回來。“我的孩子是‘擇校生’,所以沒有占學籍呀,”郭女士說。

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