沈陽房產(chǎn)、物價等部門正在制定加強住宅區(qū)物業(yè)管理新規(guī)定

市房產(chǎn)局相關部門負責人表示，按戶型收取裝修垃圾清運費，會因為戶型設置差別太大而導致收費標準不合理。今后新建小區(qū)裝修垃圾清運費將按建筑面積收取，具體標準還在最后核算中。

以往，業(yè)主在入住前都要向物業(yè)公司交納一筆裝修垃圾清運費，收費標準是按照戶型收取。1月21日，記者從市房產(chǎn)局了解到，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運費將按建筑面積收取。

按照目前的規(guī)定，沈陽市新建住宅在業(yè)主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運費。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)管理單位外運，清運費可在進住一年后退還原住戶。收費標準是按照戶型收費。其中，一室一廳以下為200元／每戶，二室及二室一廳為260元／每戶，二室二廳及三室一廳為320元／每戶，三室二廳及四室以上為380元／每戶。

記者了解，目前房產(chǎn)部門正在會同物價部門正在制定加強住宅區(qū)物業(yè)管理的新規(guī)定，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運費將按建筑面積收取，具體標準還在最后核算。市房產(chǎn)局相關部門負責人表示，按戶型收取裝修垃圾清運費，會因為戶型設置差別太大而導致收費標準不合理。例如，有的200平方米的房子被設計成三室一廳，有的100平方米的房子被設計成三室兩廳，那么200平方米的房子按320元的標準交錢，而100平方米的房子按380元的標準交錢，這種收費辦法容易使業(yè)主和物業(yè)公司之間產(chǎn)生矛盾和糾紛。因此，新規(guī)考慮以建筑面積為標準收費。

此外，對精裝房，如果業(yè)主不將房屋進行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費用不應該收取。但如果業(yè)主對精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運費可以參照物價部門核算后的標準，由物業(yè)服務企業(yè)與相關業(yè)主協(xié)商議定。（記者彭躍東、實習生許晨）

■他山之石

收費方式各地不同

目前全國主要城市裝修垃圾清運費收取方式各不同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。

按面積收費：北京：每平方米不超過5元；成都：每平方米不超過2元；西安：每平方米不超過3元。

按體積收費：長春規(guī)定，業(yè)主裝飾裝修房屋時產(chǎn)生的建筑垃圾，由業(yè)主個人負責清運的不收費，委托物業(yè)企業(yè)清運的，按15元/立方米收費。

按重量收費：青島規(guī)定，新建住宅物業(yè)，業(yè)主裝修房屋產(chǎn)生的裝修垃圾，委托物業(yè)管理企業(yè)代為清運的，收費標準可按房屋建筑面積或重量收取，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。

（彭躍東、許晨）