購房者請注意，石家莊市住房保障和房產管理局近日通報了一批違規(guī)開發(fā)的房產項目，主要問題是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進行銷售，包括以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款性質費用等。
石市通報一批違規(guī)項目
石家莊市住房保障和房產管理局市場稽查部門近日向社會通報了一批不具備銷售條件，向社會公開銷售的違規(guī)開發(fā)項目及代理不具備銷售條件的樓盤的經紀機構：
由北京昊璟時代置業(yè)有限公司石家莊分公司開發(fā)的“樂橙商務廣場”項目，位于橋西區(qū)槐安路與西二環(huán)交叉口西南角(酒店式公寓)，該項目目前無任何建設手續(xù)，存在購房風險。
由河北華飛房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“華飛捷座”項目，位于橋西區(qū)中山路與西里街東南角，該項目目前無任何建設手續(xù)，存在購房風險。
由河北居美房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設的“居美頤園”項目，位于槐安東路與珠峰大街交口西北角。該項目現(xiàn)有開發(fā)建設手續(xù)，均以高開區(qū)南辛莊村的名義報建，該項目目前不具備銷售條件，存在購房風險。
由河北和發(fā)房地產有限公司、天同名城投資有限公司合作開發(fā)的“樂城半島”項目，位于建華北大街西南角，該項目目前未取得開發(fā)建設手續(xù)，存在購房風險。
河北上起房地產開發(fā)有限公司開發(fā)的水岸豪庭項目，位于鹿泉市北降壁村，目前該公司未辦理開發(fā)企業(yè)資質不具備開發(fā)資格，存在購房風險。
河北佳德置業(yè)投資咨詢有限公司，該公司涉嫌代理不具備銷售條件的樓盤，目前正在對該公司的經營行為進行調查。
河北昌威房地產經紀公司，該公司在不具備代理資格的情況下，涉嫌代理違規(guī)房地產項目。
位于高新技術開發(fā)區(qū)東仰陵村及周邊區(qū)域，目前擬開發(fā)項目較多，且建設手續(xù)不全，不具備銷售條件，存在購房風險。
石市房管部門表示，以上這些項目或代理機構主要是在不具備銷售條件的情況下，涉嫌向社會進行銷售，包括以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款性質費用等，以上違規(guī)房地產公司及違規(guī)經紀機構，房管部門已經對其進行了立案調查，違規(guī)行為一經查實，將立即啟動處罰程序。
弱市之下購房風險加大
石市房管部門提醒，目前在競爭十分爭激烈的房地產市場中，面對國家相繼出臺穩(wěn)控房價的一系列政策，個別開發(fā)商利用虛假廣告、不具備銷售條件違規(guī)銷售、簽訂存有缺陷的購房協(xié)議或以售房為由吸納群眾資金，損害消費者合法權益的行為時有發(fā)生。
提醒廣大購房群眾在購房時一定要看清房地產項目的建設手續(xù)，對土地性質不清、無《商品房預售許可證》的堅決不要購買，真正防范購房風險，買到放心房。
購房者在購買商品房時應查驗《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，也就是所謂的“五證”齊全，可放心購買。
多渠道可查項目合法性
購房群眾可以通過住房局網站(www.sjzfgj.gov.cn)進行查詢，同時石市住房局于每月初對上月取得《商品房預售許可證》的項目通過報紙等媒介進行公示，并在石房大廈業(yè)務大廳制作了電子顯示屏，將最新的房產信息進行滾動公示，增強市場信息透明度，預售許可查詢電話：87012601、86137165。
關于開發(fā)企業(yè)的資質情況可以通過住房局市場監(jiān)管處進行查詢，查詢電話：87889986。
村證房、新民居房不靠譜
石市住房局還提醒購房者，目前市場中出現(xiàn)一些村證房、包括打著新民居名義在售的房屋，還有在工業(yè)土地上建設的房屋，這些對于購房群眾來說，存在著很大風險，同時對于購買沒有標的物、圖紙房的還涉嫌詐騙或非法融資，遇到這種情況，購房者可到相關部門進行舉報或報案。
石市房管部門表示，歡迎廣大購房群眾對存在違規(guī)銷售行為的樓盤進行舉報，與監(jiān)管部門一起共同維護石市的房地產市場秩序稽查大隊投訴舉報電話87018315。
來源：長城在線 編輯：張少虎
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