剛剛過去的2月,受春節假期等因素影響,濟南二手房市場呈現“加價不加量”的態勢。據房天下數據統計顯示,上月我市二手房(住宅)掛牌均價為10201元/平方米,環比1月上漲44元/平方米,漲幅為0.43%;與去年同期相比,每平方米上漲3元。
從各行政區價格走勢來看,上月6城區二手房掛牌均價呈現“四漲兩跌”態勢。其中,歷下區漲幅最大,為0.50%,掛牌均價為12520元/平方米;其次是市中區,漲幅為0.42%,掛牌均價為10538元/平方米;歷城區漲幅為0.41%,掛牌均價為8992元/平方米;天橋區漲幅為0.17%,掛牌均價為8620元/平方米。跌幅最大的行政區是槐蔭區,跌幅為1.20%,掛牌均價為8540元/平方米;其次是高新區,跌幅為0.67%,掛牌均價為9005元/平方米。
網簽量方面,由于2月恰逢春節假期,二手房在網簽套數上出現大幅下降。全市共網簽二手房1926套,環比1月減少981套。其中,二手房住宅網簽量為1681套,環比1月減少868套。
二手房市場“量跌價漲”,新房市場則在2月呈現低調運行態勢。統計數據顯示,2月濟南樓市新建商品房網簽總數為5156套,其中住宅網簽3352套。相較于1月份,新建商品房網簽下降5568套,住宅網簽下降3883套。