深圳：深圳寫字樓市場繼續穩定增長，甲級寫字樓平均租金達到每月每平方米176.7元，環比上漲6.6%，與去年第二季度相比，年租金增長率達到21.9%。銷售市場本季度同樣呈現快速上升趨勢，優質寫字樓市場平均售價上漲至每平方米34,021元，環比上漲7.5%, 與去年同期相比，年增長率達到24.6%。供給方面，本季度深圳福田車公廟甲級寫字樓NEO企業大道入市，新增建筑面積95,500平方米。使深圳車公廟區域甲級寫字樓空置率達到22.9%，為全市最高，也進一步推高深圳甲級寫字樓空置率達到7.9%，與上季度相比，增加了2.1個百分點。 ?
天津：天津甲級寫字樓市場繼續保持穩定增長態勢，平均租金達到每月每平方米144.2元，環比上升2% 。與去年第二季度比較，年租金增長率達到7.5%。銷售市場，由于目前在售的優質項目供應較少，同時投資需求的上升推動了價格上漲。本季度優質寫字樓市場平均售價達到每平方米15,109元，環比上升4.9%；與去年同期相比，年增長率達到22.1%。供給方面，本季度泰達區域的泰達MSD（C 區）甲級寫字樓建成入市，新增129,000平方米面積。新增項目入市補充了市場存量，空置率有所上升。截止到二季度末，天津甲級寫字樓平均空置率達到16.5%，較上季度上升7個百分點，空置率回升至去年年初水平。 “本季度五大城市均有較大體量的新增甲級寫字樓進入市場，大量甲級寫字樓的入市推高了五大城市的市場存量，也增加了市場競爭激烈程度。需求方面，除天津、深圳由于新入市甲級寫字樓體量較大，空置率呈現回升趨勢之外，北京、上海和廣州平均空置率繼續下降，反映出市場對甲級寫字樓的需求強勁。五大城市中，天津甲級寫字樓平均空置率相對最高為16.5%，廣州、深圳空置率最低均為7.9%。”易城中國研究中心總經理吳家儀提到。（記者 馬振寰）
來源：中國日報上海分社 編輯：吳妮
