新華網(wǎng)上海1月27日電題:“公務(wù)員房”傳聞攪和樓市　觸動(dòng)多條敏感神經(jīng)

新華社記者葉鋒

近期,多地冒出“公務(wù)員拋售房產(chǎn)”等消息。記者采訪了解到,此類傳聞疑似炒作。相關(guān)部門也予以否認(rèn)。不過(guò),在房?jī)r(jià)上升壓力加大、“房多多”接連出現(xiàn)、官員財(cái)產(chǎn)公開呼聲強(qiáng)烈等多重背景下,“公務(wù)員房”的流行,無(wú)疑是觸動(dòng)了多條敏感神經(jīng)。

疑似炒作的“公務(wù)員房”

“公務(wù)員出現(xiàn)拋房潮”“大量政府優(yōu)質(zhì)房源入市”……近期,不少地區(qū)的樓市似乎出現(xiàn)了一類住房新品種:公務(wù)員房。甚至有人還公布了部分地區(qū)已累計(jì)“拋售”的公務(wù)員房套數(shù)。

是真是假?“很難從二手房交易環(huán)節(jié)掌握房主的身份、職業(yè)等私密信息,‘公務(wù)員房’應(yīng)該是一種傳聞和炒作。”上海多家二手房中介主要負(fù)責(zé)人告訴記者。

一房產(chǎn)中介負(fù)責(zé)人說(shuō):“賣家有房掛牌,只要打個(gè)電話,我們就會(huì)派人上門驗(yàn)視;對(duì)其中有可能在近期成交的住房,我們會(huì)進(jìn)一步到住房交易中心查詢屋主姓名、房屋有無(wú)貸款抵押等信息。隨后,在交付定金、簽約購(gòu)房這兩個(gè)環(huán)節(jié),我們會(huì)要求提供并復(fù)印屋主的身份證。在這些程序中,屋主職業(yè)、身份等信息我們無(wú)從、也沒有必要去了解。而且,在一些二手房交易中,屋主根本不用出面,而是委托他人辦理。”

業(yè)內(nèi)人士告訴記者,考慮到公職人員身份特殊、房產(chǎn)信息敏感,其賣房行為會(huì)有不同特點(diǎn):一是往往不直接出面,委托他人出面處理;二是一人可能同時(shí)掛多套房源,或集中在同一家中介,或分散于多家中介;三是成交時(shí)會(huì)要求全額現(xiàn)金付款,以免通過(guò)銀行走賬留下痕跡。記者在上海從多家二手房中介獲悉,近期沒有出現(xiàn)上述交易情況增多的情形。

上海市糾風(fēng)辦官方微博稱,近期網(wǎng)上反映中央紀(jì)委通報(bào)上海公務(wù)員拋售房產(chǎn)的信息,上海紀(jì)委沒有接到過(guò)中央紀(jì)委的通報(bào)。經(jīng)向中央紀(jì)委了解,他們沒有發(fā)布過(guò)這一通報(bào),“上海官員已拋售豪華住宅4755套”信息不實(shí)。

空穴來(lái)風(fēng)背后的樓市異動(dòng)

“這其實(shí)是吸引顧客、推介房源的一種手法。”多名房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)員向記者談起“公務(wù)員房”炒作時(shí),如是回答。

有業(yè)務(wù)員告訴記者,“公務(wù)員房低價(jià)拋售”“房主著急套現(xiàn)”等說(shuō)法,是很能打動(dòng)二手房買家的。“公務(wù)員房”和“筍盤”(指屋主不惜大幅降價(jià)、著急出售的房源)等說(shuō)法一樣,都是對(duì)掛牌房源的一種包裝。

“公務(wù)員房”炒作背后,樓市正經(jīng)歷微妙異動(dòng)。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,去年12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲城市數(shù)量增多、漲幅擴(kuò)大。去年下半年以來(lái),一線城市房?jī)r(jià)止跌反彈明顯,嚴(yán)重影響市場(chǎng)預(yù)期。

“由于嚴(yán)格的限購(gòu)限貸政策仍將延續(xù),今年房地產(chǎn)不會(huì)有很大波動(dòng);但各地房?jī)r(jià)上漲壓力都在加大,短期內(nèi)仍存在小幅上漲可能。”房地產(chǎn)專家、上海財(cái)經(jīng)大學(xué)教授姚玲珍說(shuō)。