中山回應新標準限價令將“無限期試行”

2012年春節(jié)期間，中山市“低調(diào)”將新建住房的銷售價格上限從去年11月份設定的5800元／平方米上調(diào)至6590元／平方米（按建筑面積計算）。此舉被認為是為房地產(chǎn)調(diào)控松綁，引發(fā)了外界對于地方政府能否嚴格執(zhí)行中央政府房地產(chǎn)調(diào)控政策的疑問。

隨后，中山市住建局和國土局回應稱只是“部門試行措施”，被認為提高限價已被“變相叫停”。然而，此次中山公布房地產(chǎn)交易平均價格，被不少市民認為是為試行的提高限價提供依據(jù)。

記者在中山市區(qū)某售樓處遇到的一位購房者就表示：“平均價格都漲了，是不是下半年限價標準也要漲？”

和某些城市松綁調(diào)控一宣布就因遭受質(zhì)疑而被叫停不同，黃慧明向記者證實，從今年春節(jié)至今，中山市6590元／平方米的限價標準一直在持續(xù)“試行”。

值得注意的是，自2月份提高限價后，3月中山市共成交商品房5771套，環(huán)比上漲61．5％，是從去年11月份執(zhí)行“限價令”之后的最高紀錄。

暨南大學管理學院教授胡剛分析，限價標準的提高給大量排除在限價范圍之外的高價住房提供了準入空間。

記者詢問：“是否一直試行下去？”黃慧明沒有正面回答，一再強調(diào)“到目前為止沒有新政策，試行到什么時候也不清楚。且從試行的情況看，限價政策起到了很好的調(diào)控效果，這也是一直執(zhí)行并將繼續(xù)這一政策的原因。”

記者追問，從每平方米限價5800元提高至6590元，難道限價標準定得越高，越有利于房價回落？

對此，黃慧明沒有回答。